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Heritage Marketplace 1800 Unser Blvd NW Local commercial | 111 m² | À louer | Albuquerque, NM 87120
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centre de bande ancré dans l'ombre du Walmart Neighborhood Market
- Bâtiment récemment construit entre Starbucks, Taco Bell, T-Mobile et Burger King
- Communauté en pleine croissance avec plus de 78 000 résidents dans un rayon de 3 miles et toujours en expansion
- Excellente colocation avec Verizon Wireless, NextCare Urgent Care et Great Clips
- Situé à quelques secondes de l'I-40 avec une visibilité énorme depuis Unser Blvd (27 000 CPD)
- 2e marché de quartier Walmart le plus visité au Nouveau-Mexique (902 000 visites en 2022)
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 111 m² | Négociable | 282,72 € /m²/an 23,56 € /m²/mois 31 519 € /an 2 627 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Heritage Marketplace is a 2017 constructed multi-tenant retail strip center that is shadow anchored by a top producing Walmart Neighborhood Market. This property features a great tenant mix, benefits from excellent street visibility and access and is one of few existing retail opportunities within this relatively new part of town. The 1,200 SF availability offers a great opportunity for food and beverage tenants to benefit from a former smoothie shop build-out, including existing plumbing, floor drains and an above-ground grease trap to save on initial infrastructure costs. All spaces offer building signage opportunities on the east and west faces and feature large storefront glass and natural light from the east.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Partiellement aménagé comme un restaurant à service rapide
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Great co-tenancy
- Newly constructed building
- Located seconds from I-40
- Fast growing community
- 2nd Gen Smoothie shop
- Adjacent to the proposed Rio Grande Academy
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 111 m² | Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2017 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 934 m² |
| Espace total disponible | 111 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 934 m² |
| Surface totale du terrain | 0,73 ha |
| Année de construction | 2017 |
| Ratio de stationnement | 0,53/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
Heritage Marketplace est un centre commercial à locataires multiples construit en 2017, ancré dans l'ombre par un marché de quartier Walmart très productif. Cette propriété offre une excellente combinaison de locataires, bénéficie d'une excellente visibilité sur la rue et d'un excellent accès et constitue l'une des rares opportunités commerciales existantes dans ce quartier relativement nouveau de la ville. La disponibilité de 1 200 pieds carrés offre une option simple de deuxième génération avec son plan d'étage ouvert existant ou peut être facilement convertie pour une nouvelle utilisation. Tous les espaces offrent des possibilités de signalisation des bâtiments sur les faces est et ouest et sont dotés de grandes vitrines et de lumière naturelle provenant de l'est. Le sous-marché de West Mesa a connu une croissance explosive alors que les résidents continuent de développer leur activité à l'ouest du cœur d'Albuquerque. Il y a aujourd'hui plus de 78 000 résidents dans un rayon de 5 miles autour du Heritage Marketplace, ce qui crée une énorme demande pour les services de vente au détail de base et constitue un marché très sous-développé. Cette zone a également connu une augmentation de la construction et de l'emploi grâce au centre de distribution et de distribution Amazon situé à l'ouest du site.
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
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Heritage Marketplace | 1800 Unser Blvd NW
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