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Pueblo Chamisa Apartments 1800 S Pennsylvania Ave Immeuble residentiel 53 lots 2 940 665 € (55 484 €/Lot) Taux de capitalisation 6,75 % Roswell, NM 88203
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Résumé analytique
NM Apartment Advisors vit un moment d'exaltation extrasensoriel en mettant en marché ce Pueblo Chamisa hors du monde situé dans la capitale des ovnis, Roswell, au Nouveau-Mexique.
La propriété propose des unités bien réparties allant de 601 à 1 274 pieds carrés dans des unités d'une, deux et trois chambres.
La propriété est un investissement CORE stable et occupé à 100 %, avec un potentiel de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs de 19 % à ceux du marché et la possibilité de facturer des RUB. La mise en œuvre d'un remboursement de la facture RUBS pourrait augmenter la valeur de la propriété de 891 644$, soit 26 % !
Avec un loyer moyen de 805 dollars et un prix demandé de 3 415 169 dollars, les mesures de la performance des investissements incluent 63 244 dollars par unité, 74,57 dollars le pied carré, un taux de plafonnement des réserves avant les réserves de 7,15 % et un TRI après impôts de 18,60 %.
Si les loyers sont transférés au marché de 994$, la mesure de la performance des investissements s'améliore pour atteindre un taux de capitalisation de 9,83 %.
Proposé pour un prix inférieur à celui d'une évaluation récente et représentant moins de 25 % des ventes comparables sur le marché, soit près de 4 706 210$, ce vendeur souhaite une vente rapide !
La propriété propose des unités bien réparties allant de 601 à 1 274 pieds carrés dans des unités d'une, deux et trois chambres.
La propriété est un investissement CORE stable et occupé à 100 %, avec un potentiel de valeur ajoutée avec des loyers inférieurs de 19 % à ceux du marché et la possibilité de facturer des RUB. La mise en œuvre d'un remboursement de la facture RUBS pourrait augmenter la valeur de la propriété de 891 644$, soit 26 % !
Avec un loyer moyen de 805 dollars et un prix demandé de 3 415 169 dollars, les mesures de la performance des investissements incluent 63 244 dollars par unité, 74,57 dollars le pied carré, un taux de plafonnement des réserves avant les réserves de 7,15 % et un TRI après impôts de 18,60 %.
Si les loyers sont transférés au marché de 994$, la mesure de la performance des investissements s'améliore pour atteindre un taux de capitalisation de 9,83 %.
Proposé pour un prix inférieur à celui d'une évaluation récente et représentant moins de 25 % des ventes comparables sur le marché, soit près de 4 706 210$, ce vendeur souhaite une vente rapide !
Informations sur l’immeuble Sous contrat
| Prix | 2 940 665 € | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par lot | 55 484 € | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,91 ha |
| Taux de capitalisation | 6,75 % | Surface de l’immeuble | 5 385 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.55 | Nb d’étages | 2 |
| Nb de lots | 53 | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Zone de développement économique [USA] |
Oui
|
| Sous-type de bien | Appartement | ||
| Zonage | R4 | ||
| Prix | 2 940 665 € |
| Prix par lot | 55 484 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,75 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 6.55 |
| Nb de lots | 53 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,91 ha |
| Surface de l’immeuble | 5 385 m² |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction | 1950 |
| Zone de développement économique [USA] |
Oui |
| Zonage | R4 |
Caractéristiques
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Électroménager en acier inoxydable
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Moquette
- Congélateur
Caractéristiques du site
- Accès 24 h/24
- Cour
- Laverie
- Aire de pique-nique
- Terrain de basketball
- Aire de jeu pour animaux de compagnie
- Services en ligne
- Détecteur de fumée
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 16 | - | 56 |
| 2+1.5 | 18 | - | 98 |
| 3+2 | 19 | - | 118 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | R043969 | Évaluation des aménagements | 150 293 € |
| Évaluation du terrain | 29 896 € | Évaluation totale | 180 189 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
R043969
Évaluation du terrain
29 896 €
Évaluation des aménagements
150 293 €
Évaluation totale
180 189 €
1 sur 34
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
Rue
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Présenté par
Pueblo Chamisa Apartments | 1800 S Pennsylvania Ave
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