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1800 S. Ervay St. Dallas, Texas 1800 S Ervay St Local commercial | 202 m² | À louer | Dallas, TX 75215
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Informations principales
- Located at a signalized intersection in the Cedars district, offering strong local connectivity.
- Within walking distance to DART light rail and several bus routes, enhancing customer accessibility.
- Fully Equipped Food Truck, Full Service Operating Bar Area, Large Walk-In Cooler for Beverage & Food Storage.
- Easy access to nearby highways: I-30, I-35E, and US-75, connecting to downtown and regional destinations.
- Situated in an area experiencing infill development and mixed-use projects, creating increased demand.
- Outdoor Entertainment Area with LED TV on Food Truck. Turnkey Setup for Events, Live Music & Gatherings
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 202 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
Positioned on the corner of S. Ervay Street and Beaumont in the Cedars neighborhood, this retail property provides excellent access to the growing Downtown Dallas district. The site offers substantial visibility along a well-trafficked corridor and benefits from a mixed-use environment with nearby residential and commercial developments. The building includes a flexible layout suitable for various retail or service-oriented uses and currently features zoning that reduces parking requirements under PD 317. Tenants will appreciate the proximity to major transportation routes, including I-30, I-35E, and US-75, as well as its connectivity to DART transit options. With steady neighborhood growth and revitalization, the property offers an opportunity to serve both local residents and businesses in a dynamic Dallas submarket.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1800 S. Ervay St. Dallas, Texas
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- South Dallas Battery
- Services
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| South Dallas Battery | Services | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 202 m² | Année de construction | 1949 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Réparation automatique | Rues transversales | Beaumont |
| Surface commerciale utile | 202 m² |
| Espace total disponible | 202 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Réparation automatique |
| Surface commerciale utile | 202 m² |
| Année de construction | 1949 |
| Ratio de stationnement | 0,34/1 000 m² |
| Rues transversales | Beaumont |
À propos du bien
Introducing 1800 S Ervay St, TX, 75215 - an exceptional opportunity for commercial leasing in the heart of Dallas. This prime property offers an expansive open layout, flooded with natural light, ideal for creating an inviting retail or street retail space. The sleek, modern facade beckons customers, with abundant signage opportunities for maximum visibility. Inside, the property features high ceilings, polished concrete floors, and versatile floor plan, allowing for seamless customization to suit the tenant's unique vision. With ample parking and easy access, this property presents an enticing canvas for retail endeavors, promising a captivating destination for customers in the heart of the city.
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1800 S. Ervay St. Dallas, Texas | 1800 S Ervay St
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