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Pembrook Commons 1800 Pembrook Dr Bureau 10 751 m² 88 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Orlando, FL 32810


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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Class A office campus fully leased to 25 diverse tenants under 100% NNN leases, delivering dependable, hands-off income for investors.
- On 7.57 acres in Orlando's Maitland corridor, the asset benefits from exceptional access to Interstate 4, Maitland Boulevard, and Altamonte Drive.
- Near premier mixed-use destinations such as Maitland City Centre and Winter Park Village, the building's vibrant surroundings drive strong demand.
- With annual rent escalations ranging from 3% to 4%, the property is structured to provide consistent, compounding revenue growth.
- Across four stories, the diverse tenant roster minimizes vacancy risk and promotes steady cash flow through economic cycles.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=_pgziuN1syE
Minutes from Interstate 4 and Maitland Boulevard, Pembrook Commons enjoys unparalleled access to Downtown Orlando, Winter Park, and the region's core economic hubs. Its proximity to thriving lifestyle centers such as Maitland City Centre and Winter Park Village enhances tenant satisfaction and long-term retention. As Central Florida continues to attract corporations, entrepreneurs, and talent, demand for well-positioned office space is projected to remain strong, reinforcing the property's potential for value appreciation.
Beyond current income and strategic location, Pembrook Commons' fundamentals offer long-range security. With surface parking for 530 vehicles, high-quality Class A construction, and 13-foot unfinished ceilings, the building meets modern workplace demands. Investors will benefit from Orlando's rapid growth trajectory and a stable asset with performance metrics aligned for steady capital growth and lasting value creation in a premier Sunbelt market.
FLYER DE VENTE
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Accès 24 h/24
- Atrium
- Installations de conférences
- Property Manager sur place
- Restaurant
- Signalisation
- Accessible fauteuils roulants
- Réception
- Chauffage central
- Lumière naturelle
- Wi-Fi
- Panneau monumental
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Internet par fibre optique
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
Le groupe Ashar aide les principaux conseillers à évaluer, négocier et monétiser les actifs d'assurance-vie et de rente de leurs clients. Ashar Group est une société de courtage de règlement d'assurance-vie reconnue à l'échelle nationale depuis plus de dix ans. Leur modèle commercial est uniquement conçu pour soutenir les planificateurs professionnels et les fiduciaires en tant que défenseurs indépendants et impartiaux du vendeur. Ashar impose la concurrence à un groupe d'acheteurs institutionnels soigneusement sélectionnés afin de négocier la véritable juste valeur marchande de l'assurance-vie. L'évaluation du marché secondaire Ashar est une évaluation indépendante officielle de la juste valeur marchande des actifs d'assurance-vie. L'Ashar SMV est utilisé dans des scénarios de planification complexes et pour des stratégies d'évaluation alternatives. En tant que spécialiste du marché secondaire avec plus de 15 ans d'expérience dans ce secteur unique et en évolution, Ashar aide ses clients à évaluer, négocier et monétiser leurs actifs d'assurance-vie et de rentes avec un soin extraordinaire.
Audacy, Inc. est une société de contenu audio et de divertissement multiplateforme de premier plan qui possède la meilleure collection de marques locales de musique, d'actualités et de sports du pays, un créateur de podcasts haut de gamme, un producteur d'événements majeurs et un innovateur numérique. Audacy engage les consommateurs chaque mois, en les réunissant autour d'un contenu qui compte pour eux.
Bodenvy CoolSculpting est le fournisseur de CoolSculpting #1 au pays selon Allergan, le fabricant de CoolSculpting, pour 2020 et 2021. Ils sont fiers d'être #1 parmi les quelque 3 700 fournisseurs de CoolSculpting aux États-Unis. Ils ont obtenu cette reconnaissance pour avoir obtenu les traitements les plus efficaces et les meilleurs résultats à l'échelle nationale. Non seulement ils croient au travail acharné, mais ils croient également à la nécessité de comprendre les besoins de leurs clients et de dépasser leurs attentes. L'équipe composée de Jim et Helena Kucik, mari et femme, a créé Bodenvy CoolSculpting Orlando avec pour mission d'aider les gens à renforcer leur confiance en eux et à se sentir mieux dans leur peau en éliminant les poches indésirables de graisse tenace. Les propriétaires de Bodenvy adorent participer au processus de transformation qui a un impact positif sur la vie des gens.
Burgess & Niple (B&N) est une société de conception d'ingénierie et d'architecture reconnue à l'échelle nationale. Leur succès repose sur leur passion pour le développement de solutions d'infrastructure pratiques avec un souci exceptionnel de qualité de vie, de sécurité et de durabilité. Chez B&N, chaque projet commence par une équipe de personnes créatives et hautement qualifiées, désireuses d'apprendre et engagées à résoudre les défis de leurs clients. Ensemble, ils conçoivent des solutions primées qui ont un impact positif sur les villes et villages dans lesquels ils vivent et travaillent au quotidien.
Mario Roker et son épouse Sheila ont fondé Insurance Masters pour fournir un service impartial et centré sur le client aux personnes et aux familles qui ont besoin d'une assurance maladie abordable et de qualité. Depuis, ils ont aidé des dizaines de milliers de personnes à trouver et à souscrire aux meilleurs plans ACA adaptés à leur budget.
Depuis plus d'un siècle, Mutual of Omaha s'engage à écouter ses clients et à les aider à traverser les transitions de leur vie en leur proposant une gamme de produits d'assurance et financiers. Ils aident leurs clients à protéger ce qui leur tient à cœur et à atteindre leurs objectifs financiers. Ils prennent soin de leurs clients, les respectent et les écoutent. Ils utilisent ce qu'ils ont appris pour proposer les bonnes solutions financières et une expérience client de qualité supérieure. Ils savent qu'ils sont là pour leurs clients et grâce à eux. Chaque décision qu'ils prennent est donc dans leur intérêt. Ils respectent les normes les plus élevées et cherchent toujours à faire les bonnes choses. Ils tiennent leurs promesses et honorent leurs engagements. Ils sont clairs dans leurs communications et transparents quant à leurs intentions. Ils adhèrent à des normes éthiques élevées, conformément aux exigences réglementaires et aux politiques de l'entreprise.
NAI Realvest réussit en établissant des relations loyales et durables avec ses clients aux niveaux local, national et mondial. Ces solides partenariats de travail améliorent notre capacité à comprendre et à anticiper les besoins immobiliers de nos clients et à développer des solutions personnalisées qui répondent à ces besoins. En faisant preuve de réactivité, d'initiative et d'écoute, ils obtiennent des résultats qui dépassent les attentes de leurs clients.
Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau de sites de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en garantissant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés et prêts à l'emploi. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux professionnels d'être plus productifs et de rester concentrés sur l'essentiel.
Depuis plus de trente ans, SAM s'est forgé une réputation de partenaire fiable, compétent et innovant. Il s'agit de la plus grande société de services géospatiaux gérés™ (MGS™) du pays. Les professionnels agréés de SAM guideront les clients tout au long du cycle de vie du développement de l'infrastructure en utilisant un framework MGS™ holistique. Leur approche évolutive du marché fournit des informations, des informations et des résultats pour améliorer la prise de décision, atténuer les risques et cibler les actions qui correspondent aux objectifs stratégiques. Leur vision est de faire progresser l'acquisition de données spatiales, d'améliorer les capacités d'analyse et de développer des analyses prédictives afin de redéfinir et de transformer la façon dont les actifs d'infrastructure sont construits et gérés tout au long de leur cycle de vie. Ils ont acquis la réputation de transformer des données spatiales complexes en produits pratiques, précis et de haute fidélité afin d'améliorer la prise de décisions, d'atténuer les risques et de réduire les coûts des activités de leurs clients.
Le LASIK Vision Institute® souhaite offrir aux patients le traitement le plus simple, le plus sûr et le plus confortable possible ainsi que les meilleurs soins aux patients afin de leur donner le meilleur résultat possible lors de leur procédure LASIK. Grâce à leur réseau de centres de chirurgie oculaire LASIK à travers le pays, ils offrent aux patients un accès fiable et abordable aux avantages de soins oculaires exceptionnels. Ils utilisent les dernières technologies, des chirurgiens ophtalmologistes indépendants expérimentés et disposent d'un personnel professionnel et d'un soutien pour assurer le confort des patients tout au long de l'expérience de la chirurgie oculaire au laser.
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
|
Finance et assurances | - | 209,12 € | Tous frais compris | Févr. 2026 | |
|
Information | - | - | - | - | |
|
Services | - | - | - | - | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | 223,07 € | Tous frais compris | Janv. 2033 | |
|
Finance et assurances | - | - | Tous frais compris | - | |
|
Finance et assurances | - | - | - | - | |
|
Immobilier | - | - | Triple net | - | |
|
Immobilier | - | 227,34 € | Tous frais compris | - | |
|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | Tous frais compris | - | |
|
Santé et assistance sociale | - | - | Tous frais compris | Déc. 2014 |
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE
- ESPACE
- SURFACE
- TYPE DE BIEN
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace Café
- 4e étage
- 275 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
- 4e étage
- 904 m²
- Bureau
- Construction achevée
- Maintenant
| Espace | Surface | Type de bien | État | Disponible |
| 1er Ét.-bureau 185 (Cafe) | 120 m² | Restaurant | Construction achevée | Maintenant |
| 2e Ét.-bureau 240 | 419 m² | Bureau | Construction achevée | Janv. 2026 |
| 4e étage | 275 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
| 4e étage | 904 m² | Bureau | Construction achevée | Maintenant |
1er Ét.-bureau 185 (Cafe)
| Surface |
| 120 m² |
| Type de bien |
| Restaurant |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-bureau 240
| Surface |
| 419 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Janv. 2026 |
4e étage
| Surface |
| 275 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Surface |
| 904 m² |
| Type de bien |
| Bureau |
| État |
| Construction achevée |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-bureau 185 (Cafe)
| Surface | 120 m² |
| Type de bien | Restaurant |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Maintenant |
Espace Café
2e Ét.-bureau 240
| Surface | 419 m² |
| Type de bien | Bureau |
| État | Construction achevée |
| Disponible | Janv. 2026 |
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Moma's Café | - | - | dans l’immeuble |
| Wendy's | - | - | 9 min. à pied |
| Chick-Fil-A | - | - | 10 min. à pied |
LOCAL COMMERCIAL |
||
|---|---|---|
| The LASIK Vision Institute | Optique | dans l’immeuble |
| FedEx Office | Services commerciaux/Photocopies/Poste | 4 min. à pied |
| Staples | Matériel de bureau | 4 min. à pied |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Sheraton Hotel |
389 chambres
6 min en voiture
|
| Homewood Suites by Hilton |
143 chambres
6 min en voiture
|
| SpringHill Suites |
90 chambres
9 min en voiture
|
| WoodSpring Suites |
105 chambres
8 min en voiture
|
| Hampton by Hilton |
128 chambres
9 min en voiture
|
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 27-2129-7151-00-010 | Évaluation des aménagements | 7 509 255 € |
| Évaluation du terrain | 3 918 742 € | Évaluation totale | 11 427 997 € |
TAXES FONCIÈRES
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
CONSEILLERS EN VENTE
Fabio F. Faerman, CEO of FA Commercial
Au cours des sept dernières années consécutives, il a été classé comme l'agent le plus performant chez Fortune et a reçu les prestigieux prix Platinum et Centurion Circle pour ses performances exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier.
Sebastian Faerman
Présenté par
Pembrook Commons | 1800 Pembrook Dr
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