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Pembrook Commons 1800 Pembrook Dr Bureau 10 751 m² 88 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Orlando, FL 32810

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Class A office campus fully leased to 25 diverse tenants under 100% NNN leases, delivering dependable, hands-off income for investors.
  • On 7.57 acres in Orlando's Maitland corridor, the asset benefits from exceptional access to Interstate 4, Maitland Boulevard, and Altamonte Drive.
  • Near premier mixed-use destinations such as Maitland City Centre and Winter Park Village, the building's vibrant surroundings drive strong demand.
  • With annual rent escalations ranging from 3% to 4%, the property is structured to provide consistent, compounding revenue growth.
  • Across four stories, the diverse tenant roster minimizes vacancy risk and promotes steady cash flow through economic cycles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Within one of Central Florida's most dynamic growth corridors, this fully leased, 115,718-square-foot office at 1800 Pembrook Drive presents an exceptional investment opportunity. With 25 tenants on long-term, 100% NNN leases and annual rent escalations between 3% and 4%, investors are assured stable, predictable income with built-in upside. The 7.57-acre property's low operational responsibility makes it ideal for investors seeking a hassle-free portfolio addition with immediate cash flow.
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=_pgziuN1syE
Minutes from Interstate 4 and Maitland Boulevard, Pembrook Commons enjoys unparalleled access to Downtown Orlando, Winter Park, and the region's core economic hubs. Its proximity to thriving lifestyle centers such as Maitland City Centre and Winter Park Village enhances tenant satisfaction and long-term retention. As Central Florida continues to attract corporations, entrepreneurs, and talent, demand for well-positioned office space is projected to remain strong, reinforcing the property's potential for value appreciation.

Beyond current income and strategic location, Pembrook Commons' fundamentals offer long-range security. With surface parking for 530 vehicles, high-quality Class A construction, and 13-foot unfinished ceilings, the building meets modern workplace demands. Investors will benefit from Orlando's rapid growth trajectory and a stable asset with performance metrics aligned for steady capital growth and lasting value creation in a premier Sunbelt market.

FLYER DE VENTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
10 751 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1998
Pourcentage loué
88 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 688 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
3,06 ha
Zonage
PD-NON - Développement Planifié
Stationnement
479 places (44,56 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • 209,12 €
  • Tous frais compris
  • Févr. 2026

Le groupe Ashar aide les principaux conseillers à évaluer, négocier et monétiser les actifs d'assurance-vie et de rente de leurs clients. Ashar Group est une société de courtage de règlement d'assurance-vie reconnue à l'échelle nationale depuis plus de dix ans. Leur modèle commercial est uniquement conçu pour soutenir les planificateurs professionnels et les fiduciaires en tant que défenseurs indépendants et impartiaux du vendeur. Ashar impose la concurrence à un groupe d'acheteurs institutionnels soigneusement sélectionnés afin de négocier la véritable juste valeur marchande de l'assurance-vie. L'évaluation du marché secondaire Ashar est une évaluation indépendante officielle de la juste valeur marchande des actifs d'assurance-vie. L'Ashar SMV est utilisé dans des scénarios de planification complexes et pour des stratégies d'évaluation alternatives. En tant que spécialiste du marché secondaire avec plus de 15 ans d'expérience dans ce secteur unique et en évolution, Ashar aide ses clients à évaluer, négocier et monétiser leurs actifs d'assurance-vie et de rentes avec un soin extraordinaire.

  • Information
  • -
  • -
  • -
  • -

Audacy, Inc. est une société de contenu audio et de divertissement multiplateforme de premier plan qui possède la meilleure collection de marques locales de musique, d'actualités et de sports du pays, un créateur de podcasts haut de gamme, un producteur d'événements majeurs et un innovateur numérique. Audacy engage les consommateurs chaque mois, en les réunissant autour d'un contenu qui compte pour eux.

  • Services
  • -
  • -
  • -
  • -

Bodenvy CoolSculpting est le fournisseur de CoolSculpting #1 au pays selon Allergan, le fabricant de CoolSculpting, pour 2020 et 2021. Ils sont fiers d'être #1 parmi les quelque 3 700 fournisseurs de CoolSculpting aux États-Unis. Ils ont obtenu cette reconnaissance pour avoir obtenu les traitements les plus efficaces et les meilleurs résultats à l'échelle nationale. Non seulement ils croient au travail acharné, mais ils croient également à la nécessité de comprendre les besoins de leurs clients et de dépasser leurs attentes. L'équipe composée de Jim et Helena Kucik, mari et femme, a créé Bodenvy CoolSculpting Orlando avec pour mission d'aider les gens à renforcer leur confiance en eux et à se sentir mieux dans leur peau en éliminant les poches indésirables de graisse tenace. Les propriétaires de Bodenvy adorent participer au processus de transformation qui a un impact positif sur la vie des gens.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • 223,07 €
  • Tous frais compris
  • Janv. 2033

Burgess & Niple (B&N) est une société de conception d'ingénierie et d'architecture reconnue à l'échelle nationale. Leur succès repose sur leur passion pour le développement de solutions d'infrastructure pratiques avec un souci exceptionnel de qualité de vie, de sécurité et de durabilité. Chez B&N, chaque projet commence par une équipe de personnes créatives et hautement qualifiées, désireuses d'apprendre et engagées à résoudre les défis de leurs clients. Ensemble, ils conçoivent des solutions primées qui ont un impact positif sur les villes et villages dans lesquels ils vivent et travaillent au quotidien.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

Mario Roker et son épouse Sheila ont fondé Insurance Masters pour fournir un service impartial et centré sur le client aux personnes et aux familles qui ont besoin d'une assurance maladie abordable et de qualité. Depuis, ils ont aidé des dizaines de milliers de personnes à trouver et à souscrire aux meilleurs plans ACA adaptés à leur budget.

  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis plus d'un siècle, Mutual of Omaha s'engage à écouter ses clients et à les aider à traverser les transitions de leur vie en leur proposant une gamme de produits d'assurance et financiers. Ils aident leurs clients à protéger ce qui leur tient à cœur et à atteindre leurs objectifs financiers. Ils prennent soin de leurs clients, les respectent et les écoutent. Ils utilisent ce qu'ils ont appris pour proposer les bonnes solutions financières et une expérience client de qualité supérieure. Ils savent qu'ils sont là pour leurs clients et grâce à eux. Chaque décision qu'ils prennent est donc dans leur intérêt. Ils respectent les normes les plus élevées et cherchent toujours à faire les bonnes choses. Ils tiennent leurs promesses et honorent leurs engagements. Ils sont clairs dans leurs communications et transparents quant à leurs intentions. Ils adhèrent à des normes éthiques élevées, conformément aux exigences réglementaires et aux politiques de l'entreprise.

  • Immobilier
  • -
  • -
  • Triple net
  • -

NAI Realvest réussit en établissant des relations loyales et durables avec ses clients aux niveaux local, national et mondial. Ces solides partenariats de travail améliorent notre capacité à comprendre et à anticiper les besoins immobiliers de nos clients et à développer des solutions personnalisées qui répondent à ces besoins. En faisant preuve de réactivité, d'initiative et d'écoute, ils obtiennent des résultats qui dépassent les attentes de leurs clients.

  • Immobilier
  • -
  • 227,34 €
  • Tous frais compris
  • -

Depuis plus de 30 ans, Regus aide les entreprises à trouver et à créer l'espace de travail idéal pour leurs équipes. Le vaste réseau de sites de Regus permet aux entreprises de toutes tailles de travailler où et comme elles le souhaitent. Regus croit en l'importance d'offrir aux entreprises le choix, la flexibilité et l'accès à une communauté dynamique. Regus conçoit des espaces de travail lumineux et inspirants, personnalisables selon les besoins individuels, tout en garantissant des environnements professionnels constants. Les bureaux, espaces de coworking et salles de réunion de Regus sont entièrement équipés et prêts à l'emploi. Des équipes expérimentées et accueillantes s'occupent de tous les détails et services, permettant ainsi aux professionnels d'être plus productifs et de rester concentrés sur l'essentiel.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • -

Depuis plus de trente ans, SAM s'est forgé une réputation de partenaire fiable, compétent et innovant. Il s'agit de la plus grande société de services géospatiaux gérés™ (MGS™) du pays. Les professionnels agréés de SAM guideront les clients tout au long du cycle de vie du développement de l'infrastructure en utilisant un framework MGS™ holistique. Leur approche évolutive du marché fournit des informations, des informations et des résultats pour améliorer la prise de décision, atténuer les risques et cibler les actions qui correspondent aux objectifs stratégiques. Leur vision est de faire progresser l'acquisition de données spatiales, d'améliorer les capacités d'analyse et de développer des analyses prédictives afin de redéfinir et de transformer la façon dont les actifs d'infrastructure sont construits et gérés tout au long de leur cycle de vie. Ils ont acquis la réputation de transformer des données spatiales complexes en produits pratiques, précis et de haute fidélité afin d'améliorer la prise de décisions, d'atténuer les risques et de réduire les coûts des activités de leurs clients.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Tous frais compris
  • Déc. 2014

Le LASIK Vision Institute® souhaite offrir aux patients le traitement le plus simple, le plus sûr et le plus confortable possible ainsi que les meilleurs soins aux patients afin de leur donner le meilleur résultat possible lors de leur procédure LASIK. Grâce à leur réseau de centres de chirurgie oculaire LASIK à travers le pays, ils offrent aux patients un accès fiable et abordable aux avantages de soins oculaires exceptionnels. Ils utilisent les dernières technologies, des chirurgiens ophtalmologistes indépendants expérimentés et disposent d'un personnel professionnel et d'un soutien pour assurer le confort des patients tout au long de l'expérience de la chirurgie oculaire au laser.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - 209,12 € Tous frais compris Févr. 2026
Information - - - -
Services - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - 223,07 € Tous frais compris Janv. 2033
Finance et assurances - - Tous frais compris -
Finance et assurances - - - -
Immobilier - - Triple net -
Immobilier - 227,34 € Tous frais compris -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Tous frais compris -
Santé et assistance sociale - - Tous frais compris Déc. 2014

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 185 (Cafe)
  • 120 m²
  • Restaurant
  • Construction achevée
  • Maintenant

Espace Café

  • 2e Ét.-bureau 240
  • 419 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Janv. 2026
  • 4e étage
  • 275 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
  • 4e étage
  • 904 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 185 (Cafe) 120 m² Restaurant Construction achevée Maintenant
2e Ét.-bureau 240 419 m² Bureau Construction achevée Janv. 2026
4e étage 275 m² Bureau Construction achevée Maintenant
4e étage 904 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 185 (Cafe)

Surface
120 m²
Type de bien
Restaurant
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

2e Ét.-bureau 240

Surface
419 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Janv. 2026

4e étage

Surface
275 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

4e étage

Surface
904 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

1er Ét.-bureau 185 (Cafe)

Surface 120 m²
Type de bien Restaurant
État Construction achevée
Disponible Maintenant

Espace Café

2e Ét.-bureau 240

Surface 419 m²
Type de bien Bureau
État Construction achevée
Disponible Janv. 2026

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
10 781
99 247
251 790
2024 Population
11 692
101 966
259 839
Croissance démographique 20–24
8,5 %
2,7 %
3,2 %
2020 foyers
4 948
42 682
103 434
2024 foyers
5 353
44 050
107 565
Croissance des foyers 20–24
8,2 %
3,2 %
4,0 %
Âge moyen
37
40
41
Revenu médian du foyer
61 096 $
57 627 $
62 014 $
Employés de jour
18 916
77 076
190 093
Total des entreprises
1 749
9 431
22 902
Diplôme universitaire et supérieur
38 %
33 %
35 %

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Moma's Café - - dans l’immeuble
Wendy's - - 9 min. à pied
Chick-Fil-A - - 10 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

The LASIK Vision Institute Optique dans l’immeuble
FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 4 min. à pied
Staples Matériel de bureau 4 min. à pied

HÔTELS

Sheraton Hotel
389 chambres
6 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
143 chambres
6 min en voiture
SpringHill Suites
90 chambres
9 min en voiture
WoodSpring Suites
105 chambres
8 min en voiture
Hampton by Hilton
128 chambres
9 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
27-2129-7151-00-010
Évaluation du terrain
3 918 742 €
Évaluation des aménagements
7 509 255 €
Évaluation totale
11 427 997 €

À PROPOS DE L’ARCHITECTE

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CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Fabio F. Faerman, CEO of FA Commercial
Fabio Faerman est le PDG de FA Commercial, l'équipe commerciale de Fortune Christie's International Real Estate. Il est conseiller en investissement immobilier commercial et détient le titre de Broker Associate.

Au cours des sept dernières années consécutives, il a été classé comme l'agent le plus performant chez Fortune et a reçu les prestigieux prix Platinum et Centurion Circle pour ses performances exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier.
Sebastian Faerman
En tant que directeur exécutif du commerce de détail pour FA Commercial, Sebastian gère les opérations quotidiennes de la société immobilière commerciale, en fixant des objectifs quotidiens et mensuels. Il supervise également la division du marketing et des ventes de l'entreprise afin d'assurer la croissance et la portée du marché. Sebastian gère des clients, propriétaires et locataires, négocie et étudie le marché afin de garantir des résultats optimaux pour leurs projets immobiliers commerciaux.
  • ID de l’annonce: 36394926

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1800 Pembrook Dr, Orlando, FL 32810

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