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Pembrook Commons 1800 Pembrook Dr Bureau 10 751 m² 99 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Orlando, FL 32810 15 823 050 € (1 471,84 €/m²) Taux de capitalisation 7,86 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Class A office campus fully leased to 25 diverse tenants under 100% NNN leases, delivering dependable, hands-off income for investors.
  • On 7.57 acres in Orlando's Maitland corridor, the asset benefits from exceptional access to Interstate 4, Maitland Boulevard, and Altamonte Drive.
  • Near premier mixed-use destinations such as Maitland City Centre and Winter Park Village, the building's vibrant surroundings drive strong demand.
  • With annual rent escalations ranging from 3% to 4%, the property is structured to provide consistent, compounding revenue growth.
  • Across four stories, the diverse tenant roster minimizes vacancy risk and promotes steady cash flow through economic cycles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Within one of Central Florida's most dynamic growth corridors, this fully leased, 115,718-square-foot office at 1800 Pembrook Drive presents an exceptional investment opportunity. With 25 tenants on long-term, 100% NNN leases and annual rent escalations between 3% and 4%, investors are assured stable, predictable income with built-in upside. The 7.57-acre property's low operational responsibility makes it ideal for investors seeking a hassle-free portfolio addition with immediate cash flow.
Property Video: https://www.youtube.com/watch?v=_pgziuN1syE

Minutes from Interstate 4 and Maitland Boulevard, Pembrook Commons enjoys unparalleled access to Downtown Orlando, Winter Park, and the region's core economic hubs. Its proximity to thriving lifestyle centers such as Maitland City Centre and Winter Park Village enhances tenant satisfaction and long-term retention. As Central Florida continues to attract corporations, entrepreneurs, and talent, demand for well-positioned office space is projected to remain strong, reinforcing the property's potential for value appreciation.

Beyond current income and strategic location, Pembrook Commons' fundamentals offer long-range security. With surface parking for 530 vehicles, high-quality Class A construction, and 13-foot unfinished ceilings, the building meets modern workplace demands. Investors will benefit from Orlando's rapid growth trajectory and a stable asset with performance metrics aligned for steady capital growth and lasting value creation in a premier Sunbelt market.

FLYER DE VENTE

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
10 751 m²
Classe d’immeuble
A
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
1998
Prix
15 823 050 €
Prix par m²
1 471,84 €
Taux de capitalisation
7,86 %
RNE
1 243 606 €
Pourcentage loué
99 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
2 688 m²
Dalle à dalle
3,96 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,35
Surface du lot
3,06 ha
Zonage
PD-NON - Planned Development
Stationnement
530 places (49,3 places par 1 000 m² loué)

CARACTÉRISTIQUES

  • Accès 24 h/24
  • Atrium
  • Installations de conférences
  • Property Manager sur place
  • Restaurant
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Réception
  • Chauffage central
  • Lumière naturelle
  • Wi-Fi
  • Panneau monumental
  • Sièges extérieurs
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique

PRINCIPAUX OCCUPANTS Cliquez ici pour accéder à

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Finance et assurances
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The Ashar Group helps premier advisors appraise, negotiate and monetize their client’s life insurance and annuity assets. Ashar Group has served as a nationally recognized life settlement brokerage firm for more than a decade. Their business model is solely designed to support professional planners and fiduciaries as an independent and unbiased advocate for the seller. Ashar forces competition between a carefully vetted group of institutional buyers to negotiate the true fair market value of life insurance. The Ashar Secondary Market Valuation is a formal independent appraisal of the fair market value of life insurance assets. The Ashar SMV is used in complex planning scenarios and for alternative valuation strategies. As Secondary Market Specialists with over 15 years of experience in this unique and evolving sector, Ashar helps clients appraise, negotiate and monetize their life insurance and annuity assets with extraordinary care.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

Burgess & Niple (B&N) is a nationally recognized engineering and architecture design firm. Their success is driven by a passion for developing practical infrastructure solutions with exceptional concern for quality of life, safety, and sustainability. At B&N, every project starts with a team of creative, highly skilled people who are eager to learn and committed to solving their clients’ challenges. Together, they design award-winning solutions that make a positive impact on the cities, towns and villages where they live and work every day.

  • Immobilier
  • -
  • $9.99
  • Lorem Ipsum
  • -

Over the years, Regus has helped businesses find and create the perfect workspace for their people. Regus' extensive network of locations enables companies of all sizes to work wherever and however they need. Regus believes in giving businesses choice, flexibility and access to a thriving community. Regus creates bright, Inspiring workspaces that can be customized to individual needs, within consistently professional environments. Regus Offices space, coworking environments and meeting rooms come with everything taken care of. Experienced, friendly teams sort all the details and Services, so people can be more productive and stay focused on what’s important.

  • Santé et assistance sociale
  • -
  • -
  • Lorem Ipsum
  • Jan 0000

The LASIK Vision Institute® wants to provide patients with the easiest, safest and most comfortable treatment and the very best in patient care to give them the best possible result of their LASIK procedure. Through their network of LASIK Eye Surgery Centers across the country, they offer patients reliable and affordable access to the benefits of exceptional eye care. They utilize the latest technology, experienced independent LASIK eye surgeons, and have professional staff and support to keep patients comfortable through the laser eye surgery experience.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Finance et assurances - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Services professionnels, scientifiques et techniques - $9.99 Lorem Ipsum Jan 0000
Immobilier - $9.99 Lorem Ipsum -
Santé et assistance sociale - - Lorem Ipsum Jan 0000

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er Ét.-bureau 160
  • 140 m²
  • Bureau
  • Construction achevée
  • Maintenant
Espace Surface Type de bien État Disponible
1er Ét.-bureau 160 140 m² Bureau Construction achevée Maintenant

1er Ét.-bureau 160

Surface
140 m²
Type de bien
Bureau
État
Construction achevée
Disponible
Maintenant

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.
1 mile
3 mile
5 mile
2020 Population
10 781
99 247
251 790
2024 Population
11 692
101 966
259 839
Croissance démographique 20–24
8,5 %
2,7 %
3,2 %
2020 foyers
4 948
42 682
103 434
2024 foyers
5 353
44 050
107 565
Croissance des foyers 20–24
8,2 %
3,2 %
4,0 %
Âge moyen
37
40
41
Revenu médian du foyer
61 096 $
57 627 $
62 014 $
Employés de jour
18 916
77 076
190 093
Total des entreprises
1 749
9 431
22 902
Diplôme universitaire et supérieur
38 %
33 %
35 %

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS

Moma's Café - - dans l’immeuble
Wendy's - - 9 min. à pied
Chick-Fil-A - - 10 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL

The LASIK Vision Institute Optique dans l’immeuble
FedEx Office Services commerciaux/Photocopies/Poste 4 min. à pied
Staples Matériel de bureau 4 min. à pied

HÔTELS

Sheraton Hotel
389 chambres
6 min en voiture
Homewood Suites by Hilton
143 chambres
6 min en voiture
SpringHill Suites
90 chambres
9 min en voiture
WoodSpring Suites
105 chambres
8 min en voiture
Hampton by Hilton
128 chambres
9 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
27-2129-7151-00-010
Évaluation du terrain
3 682 084 €
Évaluation des aménagements
7 894 737 €
Évaluation totale
11 576 821 €

À PROPOS DE L’ARCHITECTE

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CONSEILLERS EN VENTE

CONSEILLERS EN VENTE

Fabio F. Faerman, CEO of FA Commercial
Fabio Faerman est le PDG de FA Commercial, l'équipe commerciale de Fortune Christie's International Real Estate. Il est conseiller en investissement immobilier commercial et détient le titre de Broker Associate.

Au cours des sept dernières années consécutives, il a été classé comme l'agent le plus performant chez Fortune et a reçu les prestigieux prix Platinum et Centurion Circle pour ses performances exceptionnelles dans le domaine de l'immobilier.
Sebastian Faerman
En tant que directeur exécutif du commerce de détail pour FA Commercial, Sebastian gère les opérations quotidiennes de la société immobilière commerciale, en fixant des objectifs quotidiens et mensuels. Il supervise également la division du marketing et des ventes de l'entreprise afin d'assurer la croissance et la portée du marché. Sebastian gère des clients, propriétaires et locataires, négocie et étudie le marché afin de garantir des résultats optimaux pour leurs projets immobiliers commerciaux.
  • ID de l’annonce: 36394926

  • Date de mise sur le marché: 25/06/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1800 Pembrook Dr, Orlando, FL 32810

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