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1800 Lawrence St - 7-Eleven Local commercial | 325 m² | 1 877 632 € | À vendre | Denver, CO 80202
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Leased to 7 Eleven, Inc. (S&P: “A”) – Investment Grade Credit Rating | #1 Ranked Convenience Store in North America
- 5+ Years of Lease Term (2nd Option Period) | Passive NNN Lease Ownership Structure | 16 Year Operating History
- Highly Desirable Denver, Colorado Real Estate Assuring Liquidity & Long-Term Residual Value
- 2.9 Million in Reported Sales (2024) | 4.14% Rent to Sales
- Prime Downtown CBD Location | Walking Distance to Coors Field, Union Station, Denver Pavilions, & The Dairy Block
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
CARACTÉRISTIQUES
- Supérette
- Signalisation
1 LOT DISPONIBLE
Lot 7/11
| Surface du lot | 325 m² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 1 877 632 € | Taux de capitalisation | 5,50% |
| Prix par m² | 5 774,48 € | RNE | 103 269,77 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial | Conditions de vente | 1031 Exchange |
| Surface du lot | 325 m² |
| Prix | 1 877 632 € |
| Prix par m² | 5 774,48 € |
| Usage du lot en coprop. | Local commercial |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| RNE | 103 269,77 € |
| Conditions de vente | 1031 Exchange |
NOTES SUR LA VENTE
Lee & Associates is pleased to present for sale a single-tenant 7-Eleven retail condominium located at the signalized corner of 18th Street and Lawrence Street in the heart of downtown Denver, Colorado. The 3,500-square-foot retail condo is part of the upscale Isbell Lofts and is situated in one of the city’s most densely developed corridors, within walking distance to Union Station, Coors Field, the Dairy Block, and the 16th Street Mall. This prime infill location benefits from strong daytime traffic and residential density, with over 1,000 apartment units within a three-block radius.
Located in one of the most supply-constrained and sought-after urban markets in the country, downtown Denver combines high barriers to entry with long-term growth potential. The immediate area features a mix of luxury residential towers, office buildings, and premier amenities, drawing from Denver’s 3-million-plus metro population. With an estimated average household income exceeding $144,000 within a 3-mile radius and strong investor demand for core urban assets, this offering presents an opportunity to acquire a high-performing, credit-backed retail property in a dynamic central business district.
Présenté par
1800 Lawrence St - 7-Eleven
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