Austin Corporate Studios 1800 E Martin Luther King Jr Blvd Lot | Terrain commercial | 0,06 ha | À vendre | 924 414 € | Austin, TX 78702

Emplacement exceptionnel dans le corridor de transport en commun MLK d'Austin avec un accès facile au centre-ville et à l'UT. Avec les nouvelles ordonnances de zonage de la ville d'Austin, ce site pourra supporter une hauteur de bâtiment allant jusqu'à 60 pieds carrés et un total d'environ 20 800 pieds carrés de pieds carrés louables avec le zonage existant de LO-VMU-NP. Envisagez des espaces de vente au détail et de restauration au premier étage et des espaces résidentiels aux 4 étages supérieurs. Pour utiliser le système Affordability Unlock d'Austin, il ne faut que 10 % du nombre d'unités pour appartenir à la catégorie Affordable. L'espace résidentiel total pourrait atteindre 17 800 pieds carrés, avec jusqu'à 24 unités ou plus. Les configurations idéales seraient des studios et des unités d'une ou deux chambres compte tenu de la démographie de la région. La superficie du premier étage pourrait accueillir 3 000 pieds carrés ou plus d'espace de vente au détail et de restauration. Aucun parking sur place n'est requis, à l'exception de l'ADA. Envisagez de modifier le zonage en GR (Community Commercial) pour encore plus de possibilités. Aucun problème d'arbre significatif, terrain plat, construction facile. L'extrémité sud du lot offre une vue sur le centre-ville, en particulier depuis les étages supérieurs. Le MLK est un corridor de transport en commun désigné à 4 voies et dont l'élargissement est prévu de 20 pieds, avec 5 arrêts de bus dans un pâté de maisons, à distance de marche du campus UT @ Austin, de 3 hôpitaux, de la faculté de médecine Dell, à 3 pâtés de maisons à l'est du parking est de l'UT. Quartier idéal avec des commerces pour les besoins quotidiens dans le même pâté de maisons (Sour Duck Bakery & Restaurant, JuicEland, Shell, Austin Daily Press et The Wheel & Monarch Liquor). À seulement 4 pâtés de maisons du campus de l'UT et le nouveau centre UT Moody à seulement 5 pâtés de maisons. Situé à proximité de l'école de commerce UT McCombs (à seulement 2 arrêts de bus et à 2,1 km). À 25 minutes à pied du complexe du Capitole de l'État du Texas et à 800 mètres de ST. Centre médical David et hôpital Austin Lakes - Centre médical Dell Seton de l'université du Texas, Centre de santé familiale Blackstock - Hôpital Brackenridge de la Central Texas Medical Foundation - Institut du cerveau et de la colonne vertébrale de Seton Centre médical Dell pour enfants et hôpital cardiaque d'Austin. Centre médical pour enfants Dell et hôpital cardiaque d'Austin.