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The Gateway Plaza 1800 E Grand Ave Espace disponible | 186–390 m² | Local commercial | Grover Beach, CA 93433
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Informations principales
- Un virage balisé de premier ordre situé à une intersection la plus fréquentée de la zone du marché, avec un trafic impressionnant de 23 486 AADT sur Grand Avenue et de 13 903 AADT sur Oak
- Opportunité de signalisation des monuments
- À côté du volume de ventes élevé Vons Grocery (50 M$/an)
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau H/I | 204 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau J/K | 186 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1800 E Grand Ave - 1er étage – Bureau H/I
Gateway Plaza sits in the prime location on Grand Ave and Oak Park Blvd, the highest-trafficked corner in Grover Beach. Available suites can be made contiguous to accommodate a larger tenant. Tenants have excellent exposure and monument signage opportunity. Major tenants include 7-Eleven and Dragon Palace along with Edward Jones, Doughboys Pizza, Taqueria Guerrero, J Nails and Spa, Discount Cigarettes and Crossroads Cafe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Les suites disponibles peuvent être rendues contiguës
1800 E Grand Ave - 1er étage – Bureau J/K
Gateway Plaza sits in the prime location on Grand Ave and Oak Park Blvd, the highest-trafficked corner in Grover Beach. Available suites can be made contiguous to accommodate a larger tenant. Tenants have excellent exposure and monument signage opportunity. Major tenants include 7-Eleven and Dragon Palace along with Edward Jones, Doughboys Pizza, Taqueria Guerrero, J Nails and Spa, Discount Cigarettes and Crossroads Cafe.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Les suites disponibles peuvent être rendues contiguës
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
À propos du bien
Le Gateway Plaza bénéficie d'un emplacement central et privilégié le long du corridor commercial Grover Beach/Arroyo Grande. Avec un trafic de plus de 23 000 personnes et des possibilités de signalisation des monuments, les locataires bénéficient d'une exposition et d'une visibilité maximales. En outre, le centre bénéficie d'un volume de ventes élevé et d'un voisin au service d'ancrage (Vons - 50 millions de dollars par an).
- Terrain d’angle
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- CVC contrôlé par l’occupant
Principaux commerces à proximité
Présenté par
The Gateway Plaza | 1800 E Grand Ave
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