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1800 Bering 1800 Bering Dr Bureau 15 934 m² 83 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Houston, TX 77057

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

1800 Bering Drive is located in one of Houston’s thriving retail and entertainment hubs and is peppered with popular eateries and shopping options.
Located in the Uptown/Galleria Submarket, anchored by prestigious ownership, and among Houston’s most affluent residential neighborhoods.

Best in class on-site amenities, including a Grab N’ Go market and tenant lounge, and 24-hour card key access with a security guard.
Significant capital investment at a competitive basis with stable in-place cash flow and a diverse rent roll, mitigating against industry cycles.

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

JLL Capital Markets, as the exclusive advisor, is pleased to present the opportunity to acquire 1800 Bering Drive, a modernized boutique office building located within the San Felipe/Voss submarket of Houston, Texas, near the Galleria/Uptown. The 10-story office building measures 171,510 rentable square feet and is currently 83.2% leased to a diverse collection of tenants with a remaining lease term of 4.5 years.

1800 Bering is situated in the heart of Houston’s most affluent residential neighborhoods, including Tanglewood, the Memorial Villages, and River Oaks, which are home to many influential decision-makers. Just outside the Galleria/Uptown, the office is minutes away from rich amenities without tenants having to endure daily congestion. 1800 Bering is surrounded by 610 West Loop, Interstate 10, and Interstate 59, providing premier connectivity to Houston’s employee base in any direction. The near-stabilized occupancy and significant capital improvements by the current owner present a unique opportunity to acquire an exceptionally high-quality infill boutique office asset with an attractive in-place yield and tangible upside at a highly competitive basis.

FLYER DE VENTE

PLUS PIÈCES JOINTES

View the 1800 Bering Flyer

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente

Investissement

Type de bien

Bureau

Surface de l’immeuble

15 934 m²

Classe d’immeuble

Classement LoopNet

4 Étoiles

Année de construction/rénovation

1981/2020

Pourcentage loué

83 %

Occupation

Multi

Hauteur du bâtiment

10 étages

Surface type par étage

1 593 m²

Dalle à dalle

3,66 m

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

2,12

Surface du lot

0,75 ha

Zonage

None - Commercial

Accès 24 h/24
Accès contrôlé

Installations de conférences
Service de restauration

Property Manager sur place
Sièges extérieurs

Climatisation
Internet par fibre optique

Finance et assurances
-
$9.99
Lorem Ipsum
Jan 0000

Alamo Title is a full service title company that provides title services based in Houston, Texas. They are dedicated to ensuring your transaction is handled with accuracy, honesty, and efficiency from initial contact to closing. They are a proud company, comprised of dedicated and talented individuals who have the desire and knowledge to succeed. The heart of their company are their dedicated agents providing quality service throughout Texas and New Mexico. Alamo Title Insurance has earned its place in industry history, a position of distinction and respect. Their industry has undergone great changes and the use of "ratings" has become a necessity for acceptability and marketability. Alamo far exceeds the minimum acceptable ratings required by the Federal National Mortgage Association (FNMA).

Santé et assistance sociale
-
-
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Jan 0000

Welcome to Houston Premier Dermatology! At Houston Premier Dermatology in Houston, TX, Dr. Catherine Papasakelariou knows that each patient has different concerns and cosmetic goals. For patients visiting us because of a medical condition, a skin condition, or a cosmetic need, they have the state-of-the-art technology and the knowledge you can depend on. Dr. Papasakelariou strives to ensure her patients feel comfortable and relaxed throughout their visit. With multiple amenities, such as free parking, a coffee bar, and comfy waiting room chairs, Dr. Papasakelariou has specially designed and tailored her office to help patients have an extraordinary visit. During your private consultation, Dr. Papasakelariou will take the time to answer your questions and address your concerns. In fact, during her residency, she received honors for her patient to physician interaction!

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ioMosaic is focused on protecting your people, your plant, your stakeholder value and our planet. Their mission is to help their clients reduce and manage episodic risk and improve the safety of their work environments so they can worry less and focus more on what they do best.

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1 1

CARTE

Walk Score®

Très praticable à pied (71)

Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.

Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.

Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.

Qu’est-ce qu’un Walk Score®

, Transit Score® & Bike Score?

Walk Score® mesure la practicabilité à pied

d’une adresse. Transit Score®

mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®

mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

Comment ça marche ? Scores détaillés

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

Données démographiques

1 mile 1 mi. 3 miles 3 mi. 5 miles 5 mi.

1 mile

3 mile

5 mile

2020 Population

28 190

181 977

506 081

2024 Population

29 778

196 199

540 551

Croissance démographique 20–24

5,6 %

7,8 %

6,8 %

2020 foyers

15 236

86 014

222 952

2024 foyers

16 000

92 598

238 448

Croissance des foyers 20–24

5,0 %

7,7 %

7,0 %

Âge moyen

Revenu médian du foyer

89 930 $

67 293 $

71 246 $

Employés de jour

28 240

185 053

416 695

Total des entreprises

3 501

20 494

47 449

Diplôme universitaire et supérieur

70 %

53 %

À PROXIMITÉ

RESTAURANTS
Tuscany Gate	-	-	2 min. à pied
CAVA	-	-	3 min. à pied
Mod Pizza	Pizza	-	3 min. à pied
Chipotle Mexican Grill	-	-	6 min. à pied
Torchy's Tacos	Mexicain	-	8 min. à pied

LOCAL COMMERCIAL
Chase	Banque	5 min. à pied
H-E-B	Supermarché	10 min. à pied

HÔTELS
OYO	88 chambres 5 min en voiture
DoubleTree by Hilton	476 chambres 5 min en voiture
Royal Sonesta	485 chambres 5 min en voiture
Residence Inn	146 chambres 4 min en voiture
Westin	875 chambres 5 min en voiture
Marriott	301 chambres 4 min en voiture

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle	0681070000020	Évaluation des aménagements	14 329 880 €
Évaluation du terrain	3 143 154 €	Évaluation totale	17 473 034 €

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle

0681070000020

Évaluation du terrain

3 143 154 €

Évaluation des aménagements

14 329 880 €

Évaluation totale

17 473 034 €

Fondée en 1992 par Peter Bren et Chuck Schreiber, KBS est un gestionnaire immobilier de premier plan qui acquiert des biens immobiliers commerciaux sur certains des marchés les plus dynamiques du pays. Ils identifient l'immobilier commercial sur des marchés en pleine croissance offrant des opportunités uniques de croissance durable. En tant que société de capital-investissement immobilière et conseiller en investissement enregistré auprès de la SEC, KBS et ses sociétés affiliées ont réalisé des transactions pour le compte d'investisseurs privés et institutionnels du monde entier.

kbs.com

Carlin/White Architects est un cabinet d'architecture à service complet, qui met à profit sa vaste expérience dans les domaines de l'architecture commerciale, résidentielle, de la restauration et de l'intérieur, soutenue par une expérience approfondie en gestion de projets et en développement.

cwahouston.com

(713) 425-5839

Contact

Kevin McConn, Managing Director, Capital Markets

(713) 425-5839

Contact

Kevin McConn est directeur général du bureau de Houston de JLL Capital Markets, où il se concentre sur la cession d'immeubles de bureaux, principalement à Houston et dans les environs, pour des clients privés et institutionnels. Depuis qu'il a rejoint JLL, Kevin a participé à la conclusion de plus de 4 milliards de dollars de transactions.

Kevin possède plus de 19 ans d'expérience dans le domaine de l'immobilier commercial. Avant de rejoindre le groupe Capital Markets de JLL, Kevin était directeur du développement chez CBRE et Trammell Crow Company, spécialisé dans le développement et la construction de bureaux et de commerces de détail. L'expérience de Kevin lui a permis d'acquérir une solide compréhension de la location, de la due diligence, de l'analyse financière ainsi que du développement, de la construction et de la gestion des transactions.

(713) 320-3837

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Marty Hogan, Managing Director

(713) 320-3837

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Marty est directeur général du bureau de Houston de JLL Capital Marketing, dans les Amériques. Il rejoint JLL dans le cadre de l'acquisition de HFF avec plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier commercial. Marty se concentre sur la vente d'immeubles de bureaux, principalement à Houston et dans les environs, pour des clients privés et institutionnels. Il a participé à des transactions totalisant plus de 2,1 milliards de dollars et 15,4 millions de pieds carrés.

(713) 888-4000

Contact

Dawson Hastings, Investment Advisory Analyst

(713) 888-4000

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(1) Bien que les investissements immobiliers visent principalement à garantir le meilleur TRI, ils ont un facteur physique plus prononcé qu'on ne le pense. Il est fascinant de parcourir les villes en voiture en examinant différentes propriétés et en les analysant ; pourquoi cet emplacement, pourquoi cette hauteur, pourquoi ces locataires, pourquoi ces équipements. Chaque propriété a de nombreux facteurs tangibles qui entrent en jeu pour un succès potentiel, et c'est passionnant de tester mes capacités d'observation.
(2) Les personnes que vous rencontrez et avec lesquelles vous interagissez au quotidien sont extraordinaires. Tout le monde est prêt à consacrer une partie de son temps précieux à une conversation, à un déjeuner, à un petit-déjeuner ou à une chance de nouer une nouvelle relation. Cette compréhension mutuelle pour se mêler fait du secteur de l'immobilier une carrière très agréable.