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1800 Asylum Ave Local commercial | 1 022 m² | 4 étoiles | À louer | West Hartford, CT 06117
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Informations principales
- Brandability: Direct Asylum Avenue frontage, powerful architectural presence, and full rooftop visibility create a marquee branding opportunity.
- Iconic Destination Potential: The rooftop bar elevates the guest experience and positions the restaurant as a must-visit dining and nightlife anchor.
- Long-Term Flagship Platform: This site offers the scale, presence, and design flexibility required to establish a signature regional location.
- Affluent Customer Base: Exceptional household incomes and population density within 2–5 miles support high check averages and premium dining.
- Long-Term Flagship Platform: This site offers the scale, presence, and design flexibility required to establish a signature regional location.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 022 m² | Négociable | 565,89 € /m²/an 47,16 € /m²/mois 578 305 € /an 48 192 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Heritage Park at 1800 Asylum Avenue represents one of the most compelling new restaurant development opportunities in Greater Hartford — a fully planned, master-approved mixed-use destination designed to anchor the eastern gateway of West Hartford. With new residential, wellness, and retail components under development, this address is poised to become a premier lifestyle, dining, and entertainment hub for one of the most affluent and densely populated trade areas in Connecticut. The offering includes an 11,000 SF freestanding, ground-up, build-to-suit restaurant with a rooftop bar, providing a signature platform for a national or regional anchor tenant seeking a statement location with exceptional branding visibility.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 022 m² | Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial | Statut de la construction | Avant-projet |
| Espace total disponible | 1 022 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 022 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
Heritage Park at 1800 Asylum Avenue represents one of the most compelling new restaurant development opportunities in Greater Hartford — a fully planned, master-approved mixed-use destination designed to anchor the eastern gateway of West Hartford. With new residential, wellness, and retail components under development, this address is poised to become a premier lifestyle, dining, and entertainment hub for one of the most affluent and densely populated trade areas in Connecticut. The offering includes an 11,000 SF freestanding, ground-up, build-to-suit restaurant with a rooftop bar, providing a signature platform for a national or regional anchor tenant seeking a statement location with exceptional branding visibility. 1800 Asylum Avenue is strategically positioned at the convergence of West Hartford and Hartford’s most affluent neighborhoods, with seamless access to Asylum Avenue, Trout Brook Drive, and major regional highways. This is one of West Hartford’s most prominent redevelopment corridors — and the new construction framework allows a flagship tenant to command the culinary identity of the entire project. Large-scale enhancements to the site, including integrated pedestrian paths, green space, and the adjacency to new multifamily and wellness uses, create a dynamic and consistent customer base. This environment supports both high-energy nightlife concepts and polished, experience-driven dining rooms — ideal for operators seeking presence, programming flexibility, and long-term brand equity.
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1800 Asylum Ave
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