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Former California Bank & Trust 1800 Arden Way Local commercial | 790 m² | À louer | Sacramento, CA 95815
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Former bank building with drive thru in place and 28 parking spaces
- Situated on 0.7 acre hard corner parcel across from Arden Fair Mall
- Located only ½ mile east of Capital City Freeway
- ±8,500 SF (±5,052 SF first floor | ±3,448 SF basement); 800-amp power
- High visibility with traffic counts in excess of 55,000+ vehicles/day
- Curb cuts available on both Arden Way and Challenge Way
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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- ESPACE
- SURFACE
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 790 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme une banque
- L’espace est une parcelle indépendante de ce bien
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 790 m² | Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de bien | Banque | Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Espace total disponible | 790 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Banque |
| Surface commerciale utile | 790 m² |
| Surface totale du terrain | 0,28 ha |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 0,5/1 000 m² |
À PROPOS DU BIEN
- Exceptional owner/user or investor opportunity in one of Sacramento’s most visible commercial corridors. This freestanding former bank building sits prominently across from Arden Fair Mall, offering unbeatable exposure on Arden Way, a major east-west thoroughfare with traffic counts exceeding 55,000 vehicles per day and located only 1/2 mile east of Capital City Freeway. - The property features high ceilings, 800-amp power, functional drive-thru, ample on-site parking, and dual access points from both Arden Way and Challenge Way, allowing convenient customer ingress and egress. The interior layout includes a spacious open floor plan on the ground level, ideal for retail, financial, medical, or service-based operations, along with several private offices. The fully built-out basement adds valuable utility with a large breakroom, restroom, and shower, providing flexibility for employee use, storage, or back-office functions. - Situated within the SC-R-PUD zoning district (Shopping Center / Review / Planned Unit Development), the site supports a wide range of commercial uses. With high visibility, strong area demographics, and immediate availability, 1800 Arden Way represents a turn-key location ready for immediate occupancy in the heart of Sacramento’s most dynamic retail corridor.
- Ligne d’autobus
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
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Former California Bank & Trust | 1800 Arden Way
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