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Two Street Level Retail Suites 180 Willey St Local commercial | 729 m² | À louer | Morgantown, WV 26505
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Informations principales
- Located steps from West Virginia University's downtown campus.
- Separate entrances support potential multi-user occupancy.
- Multiple nearby parking lots provide convenient access.
- Street-level access is available to both upper and lower levels.
- Prominent building signage enhances visibility.
- Zoned B-4 Central Business District for commercial uses.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 729 m² (Surface contiguë):
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage – Bureau Lower Level, 2e étage – Bureau Upper Level | 729 m² | Négociable | 166,83 € /m²/an 13,90 € /m²/mois 121 544 € /an 10 129 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage – Bureau Lower Level, 2e étage – Bureau Upper Level
Les espaces 2 de cet immeuble doivent être loués ensemble, pour un total de 729 m² (Surface contiguë):
The lower level includes partially unfinished open-floor-plan space with a separate entrance. The configuration offers flexibility for storage, operational support areas, creative workspace layouts, or customized commercial buildouts.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Ventilation et chauffage centraux
- Open floor plan with separate entrance
- Flexible buildout potential
- Partially unfinished commercial space
- Suitable for storage or workspace uses
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Finished interior space with street-level access
- Flexible layout for retail or office users
- Customer-facing commercial configuration
- Direct entrance from street frontage
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 729 m² | Surface commerciale utile | 729 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1900 |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Espace total disponible | 729 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 729 m² |
| Année de construction | 1900 |
À propos du bien
180 Willey Street is a two-level retail and mixed-use commercial property located in Morgantown, West Virginia. The building was constructed in 1960 and contains approximately 7,842 square feet. The property is zoned B-4 Central Business District and includes separate entrances to the upper and lower levels, street-level access, a security system, building signage, and nearby metered parking facilities. The property is located within walking distance of West Virginia University's downtown campus, High Street, the Walnut Street PRT Station, and the Beechurst PRT Station. Traffic counts reported for the corridor are 13,678 vehicles per day.
Principaux commerces à proximité
Contacts
-
David Lorenze, CCIM, SIOR -
Zach Evans -
Drew Paton -
Mark Nesselroad, Esq, MBA -
Black Diamond Realty
Présenté par
Two Street Level Retail Suites | 180 Willey St
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