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180 N White Mountain Rd Local commercial 237 m² À vendre Show Low, AZ 85901 2 712 339 € (11 431,24 €/m²) Taux de capitalisation 5,71 %

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Informations principales sur l'investissement

Ranked in the Top 14% of KFC locations nationwide according to Placer.ai
20-Year Lease With 17+ Years Remaining on Primary Term | 10% Every 5 Years, including Four (4) 5-Year Options
Desirable Show Low Location Servicing a Regional Population of 140,000+

Absolute Net Lease - Tenant Directly Responsible For Taxes, Insurance, And Maintenance, Including Roof and Structure
Experienced Operator with 140 Locations | 63 in LLC guarantor
Parking Ratio 12.14/1,000 SF (31 Spaces)

Résumé analytique

KFC – Show Low, AZ offers investors the opportunity to acquire a top-performing, absolute NNN leased asset in Arizona's White Mountains region. Ranked in the Top 14% of KFC locations nationwide according to Placer.ai, the property benefits from approximately 148,100 annual visits, a regional trade area of approximately 140,000 people, and a highly visible corner location on White Mountain Road (HWY 260) with 20,315 VPD. The investment is secured by a long-term lease through 2044, featuring 10% rent increases every five years, and is operated by an experienced 140 unit KFC franchisee, with the lease guaranteed by an entity operating 63 restaurant locations.

Placer.ai stats

KFC Show Low AZ OM

Offering Memorandum

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Investissement triple net

Type de bien

Local commercial

Sous-type de bien

Restauration rapide

Surface de l’immeuble

237 m²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1985/2019

Prix

2 712 339 €

Prix par m²

11 431,24 €

Taux de capitalisation

5,71 %

RNE

154 991 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,10

Surface du lot

0,23 ha

Zonage

Commercial - Restauration rapide/Restaurant

Stationnement

31 places (130,65 places par 1 000 m² loué)

Façade

48 m sur N White Mountain Rd

Service au volant

Principaux occupants

Hébergement et restauration
237 m²
653,23 €
Triple net
Janv. 2044

KFC, une filiale de Yum ! Brands, Inc. (NYSE : YUM.) est une marque mondiale de restaurants de poulet qui possède une riche histoire de succès et d'innovation depuis des décennies. Tout a commencé avec un cuisinier, le colonel Harland Sanders, qui a créé une bonne recette il y a des décennies, une liste d'herbes et d'épices secrètes griffée au dos de la porte de sa cuisine. Aujourd'hui, ils suivent toujours la formule de son succès, avec de vrais cuisiniers panant et préparant à la main notre délicieux poulet dans des dizaines de milliers de restaurants à travers le monde.