Jasmine Building - MOTIVATED SELLER 180 Lithia Way Bureau 937 m² 87 % Loué À vendre Ashland, OR 97520 1 984 638 € (2 117,61 €/m²) Taux de capitalisation 6,60 %

Entièrement loué ! Investissement solide dans l'une des villes touristiques les plus célèbres du nord-ouest du Pacifique, Ashland, OR. Le Jasmine Building est idéalement situé dans le triangle touristique, à quelques minutes de marche de plus de 30 restaurants, de 10 galeries d'art et (3) de théâtres, dont le célèbre Oregon Shakespeare Festival.
Comprend plus de 175 000$ de réserves en espèces pour l'entretien et les réparations futurs des bâtiments ! ! ! ! ! ! !
Cette offre regroupe (9) condos commerciaux légaux, ce qui permet à l'acheteur de vendre son unité individuellement et d'ajuster les contrats de location à l'avenir afin de les adapter à un modèle de location NNN.
L'emplacement n'est pas seulement préféré pour les habitants et les touristes, il possède également les caractéristiques nécessaires pour en faire un lieu d'affaires très recherché par les locataires. Ce site reçoit un trafic quotidien moyen de 9 700 véhicules par jour. Outre la circulation intense et le nombre de piétons, l'emplacement se trouve juste en face de (6) bornes de recharge gratuites pour voitures électriques et de plus de 60 places de parking publiques gratuites. Commodité et attractivité se croisent dans le bâtiment Jasmine.
Parmi les (9) condos commerciaux proposés ici, on trouve :
· Salles de conférence.
· Salles de repos et espaces de cuisine.
· Toilettes.
· Cabinet médical.
· Bureau professionnel.
· Bureaux de coworking
· Plans de bureaux ouverts.
· Bureaux exécutifs privés.
· Ascenseur.
· Plusieurs entrées aux suites.
· Hauts plafonds.
· Extinction des incendies partout.
· Lobbies.
· Grandes fenêtres.
Le vendeur et le courtier inscripteur ont fourni toutes les informations de bonne foi et sont considérées comme vraies et exactes. Aucune garantie ou déclaration, expresse ou implicite, n'est faite quant à l'exactitude des informations fournies ; toutes les informations contenues dans ce document sont sujettes à modification, à des erreurs et à des omissions et sont soumises à une vérification indépendante de la part de l'acheteur. L'acheteur doit faire preuve de sa propre diligence raisonnable.
Points forts de la région environnante :
Découvrez la Rogue Valley
La Rogue Valley abrite 88 vignobles, plus de 70 cépages et 53 salles de dégustation. Le magazine Forbes a recommandé la région viticole de Rogue Valley comme l'une des meilleures destinations viticoles mondiales. La région viticole de Rogue Valley est divisée en quatre sentiers viticoles : Upper Rogue, Bear Creek, Jacksonville et Applegate.

ASHLAND
Sélectionnée parmi les 10 finalistes dans le cadre de la sélection de la « meilleure ville d'Amérique » par Outside Magazine, Ashland est une Mecque culturellement riche en matière de tourisme, de divertissement, d'entrepreneuriat et d'expériences de plein air à couper le souffle, avec un accès à un éventail de merveilles naturelles resplendissantes, dont le mont. La ville d'Ashland, considérée comme le joyau du sud de l'Oregon, est une ville florissante de 21 117 habitants et 450 000 visiteurs annuels, comme l'indique le budget municipal d'Ashland. Ashland abrite également la Southern Oregon University et ses 4 389 universités (automne 2021).

FESTIVAL SHAKESPEARE DE L'OREGON (OSF) Profitez de 365 jours de théâtre, d'une communauté d'artistes florissante, de galeries d'art et de musées, dont le célèbre Oregon Shakespeare Festival, qui se déroule d'avril à octobre, avec plus de 380 000 billets annuels vendus. Assistez à des films indépendants, à des marchés, à une promenade artistique du premier vendredi, à des festivals, à des concerts et découvrez une expérience de magasinage diversifiée.

Mont. Ashland
Skiez, faites de la randonnée ou du vélo toute l'année au mont. Ashland. Mont. Le vaste réseau de sentiers d'Ashland comprend le célèbre Pacific Crest Trail, qui s'étend sur 2 653 miles de long, du Canada au Mexique. Avec une vue majestueuse sur toute la beauté naturelle environnante, le mont. Ashland offre un terrain aux amateurs de plein air de tous niveaux.