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180 King St Local commercial 84 m² À vendre Spruce Grove, AB T7X 0J6
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Informations principales sur l'investissement
- Convenient access to major arteries Highway 16A and Yellowhead Highway
- Excellent high exposure to over 29,000 vehicles per day along Highway 16A.
Résumé analytique
This freestanding commercial building occupies a prime corner at King Street and McLeod Avenue, offering unmatched visibility to traffic on Highway 16A. The ±0.44-acre site is zoned CS – Vehicle Oriented Commercial, supporting a wide range of retail and service-oriented businesses. Its central placement in a prominent retail corridor positions it near national retailers, restaurants, and service providers, ensuring a steady draw of consumer traffic.
Spruce Grove is a thriving Edmonton-area community with robust population growth and a dynamic retail climate. The property benefits from convenient access to major transportation routes and growing residential neighborhoods, creating strong synergy for both destination and drive-by customers. This site represents a solid owner-user or investor opportunity in one of the region’s most active commercial markets.
Spruce Grove is a thriving Edmonton-area community with robust population growth and a dynamic retail climate. The property benefits from convenient access to major transportation routes and growing residential neighborhoods, creating strong synergy for both destination and drive-by customers. This site represents a solid owner-user or investor opportunity in one of the region’s most active commercial markets.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Station service
Surface de l’immeuble
84 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2005
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Surface du lot
0,18 ha
Zonage
CS - Vehicle Oriented Commercial
Stationnement
10 places (119,6 places par 1 000 m² loué)
Façade
Caractéristiques
- Ligne d’autobus
- Visibilité de l’autoroute
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Service au volant
1 1
Assez praticable à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux commerces à proximité
1 sur 4
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
180 King St
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