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180 Gulf Stream Way Local commercial | 520 m² | À louer | Dania Beach, FL 33004
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau B | 520 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, bureau B
ONE Commercial is pleased to present the opportunity to lease approximately 5,600 square feet of retail or office space at 180 Gulf Stream Way in Dania Beach, Florida. The available suite is part of a 28,060 SF single-story storefront retail/office building situated on 2 acres, offering up to 50 surface parking spaces and convenient access off Gulf Stream Way. The space features an open floor plan with private offices lining the perimeter walls, providing flexibility for a wide range of retail or office configurations. The property is zoned IROC, accommodating broad commercial uses with minimal restrictions. 180 Gulf Stream Way sits at the center of one of South Florida's most strategically positioned submarkets. The property offers direct I-95 visibility with traffic counts exceeding 300,000 VPD, placing tenants in front of a significant daily audience along one of the region's busiest corridors. Just minutes away, Dania Pointe, a 102-acre mixed-use development with nearly 1 million square feet of retail, restaurants, hotels, and Class A office space anchored by brands including Nike, Anthropologie, Urban Outfitters, and a Regal Cinema, has firmly established Dania Beach as a growing retail and entertainment destination drawing nearly 8 million visitors annually. The property is located just 8 minutes from Fort Lauderdale-Hollywood International Airport, which is currently undergoing a $404 million Terminal 5 expansion projected to accommodate 5 million additional passengers per year and support over 1,200 permanent jobs. Combined with JetBlue's 50%+ capacity increase at FLL in 2026, the airport's continued growth reinforces the strength of this immediate trade area. Additionally, Port Everglades, one of the busiest cruise and cargo ports in the world, generated $48.3 billion in economic activity and supported nearly 300,000 jobs across Florida in fiscal year 2025, further anchoring the economic foundation surrounding this location. The broader trade area supports over 100,000 residents within 3 miles, 80,512 daytime employees, and a median household income of $67,811. Population within 1 mile is projected to grow 8.78% through 2030, reflecting continued investment and in-migration into the submarket. With submarket vacancy at just 4.4% and nearly 500,000 SF of leasing activity recorded over the past 12 months, this is a well-timed opportunity in an active and supply-constrained market
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- 5,600 SF available for retail or office use
- Single-story, street-level space
- Up to 50 surface parking spaces
- 100,888 residents within 3 miles
- IROC zoning accommodates commercial uses
- on 2 acres with a large surface parking lot
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Divers Direct
- Autres commerces
- 2
- Régional
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Divers Direct | Autres commerces | 2 | Régional |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 520 m² | Surface commerciale utile | 2 607 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2004 |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
| Espace total disponible | 520 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Bien à usage mixte |
| Surface commerciale utile | 2 607 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Ratio de stationnement | 0,22/1 000 m² |
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