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180 E Chapman Dr Industriel/Logistique 982 m² À vendre Sanger, TX 76266

180 E Chapman Dr, Sanger, TX 76266

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • ±10,575 SF Flex Space for Sale
  • Fourteen 12’x14’ Grade Level Doors
  • Half Mile From Interstate 35
  • 3.974 Acres w/ Outdoor Storage
  • ADA Compliant w/ Existing Firewalls

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

M&D CRE is pleased to present the opportunity to acquire a 10,575-square-foot flex property in the fast-growing community of Sanger, Texas. The building features a retail-warehouse configuration with a front storefront offering a reception area, private office, kitchenette, and ADA-compliant restroom, connected to a spacious warehouse designed for operational versatility. The warehouse includes a single-bay section with two 14-foot electric grade-level doors, a 3,000-square-foot mezzanine, shop restrooms, and a main area with twelve 12’x14’ manual doors, a smaller rear roll-up door, gas heating units, and dual firewalls. Ceiling heights range from 15 ft. (wall) to 22 ft. (center), with a rear awning and wash bay drainage capability for added functionality. Situated on 3.974 acres (±2.45 acres in floodplain), the fenced site provides ample paved and gravel areas for secure outdoor storage. Zoned Light Industrial, the property is ideal for owner-users in automotive, boat/RV, or equipment sales and service, contracting, or light manufacturing. Located just half a mile from Interstate 35, the site offers convenient access to major transportation routes and nearby retail, making it a strong operational and investment opportunity in the expanding North Texas market.

PIÈCES JOINTES

180 E Chapman Dr, Sanger

DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à

  • Offering Memorandum

TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL ANNUEL PAR m²
Taxes - -
Frais d’exploitation - -
Total des frais $99,999 $9.99

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Annuel par m² $9.99

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente Propriétaire occupant Nb d’étages 1
Type de bien Industriel/Logistique Année de construction 2016
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., service
 Occupation Mono
Classe d’immeuble B Hauteur libre du plafond 4,57 m
Surface du lot 1,61 ha Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 14
Surface utile brute 982 m²
Zonage Industrial
Type de vente Propriétaire occupant
Type de bien Industriel/Logistique
Sous-type de bien
Entrepôt
  • Local d’activités, manufacture légère
  • Local d’activités, showroom
  • Industriel/logis., service
Classe d’immeuble B
Surface du lot 1,61 ha
Surface utile brute 982 m²
Nb d’étages 1
Année de construction 2016
Occupation Mono
Hauteur libre du plafond 4,57 m
Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol 14
Zonage Industrial

CARACTÉRISTIQUES

  • Terrain clôturé
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage

SERVICES PUBLICS

  • Éclairage
  • Gaz
  • Eau
  • Égout
  • Chauffage
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TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R731164
  • R731163
 Évaluation des aménagements 575 174 €
Évaluation du terrain 309 083 € Évaluation totale 884 257 €

TAXES FONCIÈRES

N° de parcelle
Multiple
  • R731164
  • R731163
Évaluation du terrain
309 083 €
Évaluation des aménagements
575 174 €
Évaluation totale
884 257 €
(972) 772-6025

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CONTACTS

  • Danny Perez, CCIM
    Danny Perez, CCIM
  • Zach Strickland
    Zach Strickland

  • ID de l’annonce: 37982139

  • Date de mise sur le marché: 07/10/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 180 E Chapman Dr, Sanger, TX 76266

Ce Industriel/Logistique situé à 180 E Chapman Dr, Sanger, TX 76266 est actuellement disponible à la vente. Contactez M&D Commercial Group pour plus d’informations.

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(972) 772-6025 x

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(972) 772-6025

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(682) 229-9100

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