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Résumé analytique

EVOLIS a le plaisir de vous présenter une opportunité à Cavignac, à l'entrée de la commune et à proximité immédiate de la N10. Cet ensemble de bureaux, d'une superficie totale de 226 m², est modulable et divisible à partir de 90 m², offrant une flexibilité optimale pour répondre aux exigences spécifiques de votre entreprise. Que vous envisagiez d'y établir des bureaux ou un commerce, cette offre rare constitue une occasion précieuse de s'implanter dans une zone dynamique. . Triphasé Chauffage par ventilo-convecteur Faux-plafonds Baies vitrées Surface RDC : 226 m² Situation/Transports : SNCF Cavignac (Gare SNCF)

2 Lots disponibles

  • Lot
  • Surface du lot
  • Usage du lot en coprop.
  • Prix
  • RNE
  • -
  • 136 m²
  • Bureau
  • 23 120 000 € (170 103,63 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
  • -
  • 90 m²
  • Bureaux/Local commercial
  • 9 990 000 € (111 086,22 €/m²)
  • -
Type de vente Propriétaire occupant
Lot Surface du lot Usage du lot en coprop. Prix RNE
- 136 m² Bureau 23 120 000 € (170 103,63 €/m²) -
- 90 m² Bureaux/Local commercial 9 990 000 € (111 086,22 €/m²) -

-

Surface du lot
136 m²
Usage du lot en coprop.
Bureau
Prix
23 120 000 € (170 103,63 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot
90 m²
Usage du lot en coprop.
Bureaux/Local commercial
Prix
9 990 000 € (111 086,22 €/m²)
RNE
-

-

Surface du lot 136 m²
Usage du lot en coprop. Bureau
Prix 23 120 000 € (170 103,63 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

-

Surface du lot 90 m²
Usage du lot en coprop. Bureaux/Local commercial
Prix 9 990 000 € (111 086,22 €/m²)
RNE -
Type de vente Propriétaire occupant

Informations sur l’immeuble

Les caractéristiques suivantes s'appliquent à l'ensemble du bâtiment. Les détails relatifs aux unités de copropriété individuelles peuvent varier et figurent dans les informations concernant les unités ci-dessus.
Surface totale de l’immeuble 226 m²
Type de bien Local commercial
Étages 1
Surface type par étage 876 m²

Énergie

En savoir plus sur ce bien

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur ce bien

Consommation (énergie primaire) : Non disponible

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

En savoir plus sur ce bien

Émissions : Non disponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID de l’annonce: 39185587

  • Date de mise sur le marché: 23/01/2026

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 180 Avenue De Paris, 33620 Cavignac

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
RDC lot 6 Usage Mixte 90 Immédiate 10 860 m²/an HT HC 2,5 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 111 000 m² HD 10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
RDC Lot 5 Bureaux 136 Immédiate 13 200 m²/an HT HC 2 m²/an HT 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur T.V.A. Bail commercial 3-6-9 ans ILAT Indice des Loyers des Activités Tertiaires 170 000 m² HD 10% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 226 m²
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