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180 2nd St Immeuble residentiel 3 lots 461 635 € (153 878 €/Lot) Taux de capitalisation 6,70 % Cathlamet, WA 98612
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Informations principales sur l'investissement
- Corner Lot, One Large Lower Unit, Two Upper Units
- Desirable Downtown/Walkable Location, close to services, restaurants & shopping
- Updated Mult Family Tri Plex near Elochoman Marina
Résumé analytique
Step back in time with this 1920s triplex overlooking the Columbia River. Perfectly positioned on a corner lot in the heart of downtown Cathlamet, this vintage gem combines historic character with modern amenities and income potential. Enjoy river views and a vibrant, stroll-able lifestyle - just steps away from local shops, art gallery, craft brewery, dining options and the marina. Whether you're looking for multi-generational estate or turnkey investment, this property's charm and unbeatable location make it a rare find in Wahkiakum County. Well maintained and updated units with onsite laundry and BRAND SPANKING NEW ROOF professionally installed 3/2026! Short distance from the market, library, riverfront and services such as baking & pharmacy - it's a dream for tenants or for that owner-occupant seeking a peaceful yet connected community. Steady rental appeal with strong tenants and solid rents. Great house-hack potential, live in one unit and let the rents pay the way or step into this turnkey performer and build your rental portfolio. Larger, street level, unit has a yard with mature landscaping, additional storage and laundry. Two upper units have been recently renovated and share a laundry. Don't miss a chance to own a piece of history in one of the river's most picturesque towns, just a quick trip across the ferry to the Oregon Coast or head west to the Long Beach Peninsula and its array of clamming, crabbing, charter fishing, kite festivals & more!
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Frais d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des frais |
$99,999
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$9.99
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| Résultat net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 461 635 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par lot | 153 878 € | Surface du lot | 0,05 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Taux de capitalisation | 6,70 % | Occupation moyenne | 100% |
| Nb de lots | 3 | Nb d’étages | 2 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | Multi Family/Mixed - Cathlamet is "highest and best use" / mixed use | ||
| Prix | 461 635 € |
| Prix par lot | 153 878 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,70 % |
| Nb de lots | 3 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,05 ha |
| Surface de l’immeuble | 395 m² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1920/2018 |
| Ratio de stationnement | 0,07/1 000 m² |
| Zonage | Multi Family/Mixed - Cathlamet is "highest and best use" / mixed use |
Caractéristiques
- Détecteur de fumée
Caractéristiques du lot
- Lave-vaisselle
- Espace d’entreposage
- Machine à laver/sèche-linge
- Chauffage
- Cuisine avec coin repas
- Planchers en bois
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Véranda
- Cour
- Sous-sol
- Bureaux
- Porche
- Sol en vinyle
- Atelier
Caractéristiques du site
- Cour
- Laverie
- Espace d’entreposage
Lot informations sur la combinaison
| Description | Nb de lots | Moy. loyer/mois | m² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 3 | 1 137 € | 69 - 134 |
1 1
Somewhat walkable
30/100
Exceptionally drivable
90/100
Limited public transit
30/100
Somewhat bikeable
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 20806420022 | Évaluation totale | 331 428 € (2024) |
| Évaluation du terrain | 23 125 € (2024) | Impôts annuels | -1 € (0,00 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 308 303 € (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
20806420022
Évaluation du terrain
23 125 € (2024)
Évaluation des aménagements
308 303 € (2024)
Évaluation totale
331 428 € (2024)
Impôts annuels
-1 € (0,00 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Vidéos
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Présenté par
Realty West
180 2nd St
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