18 Year Absolute Net Lease - IND & IOS
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18 Year Absolute Net Lease - IND & IOS 2 biens | Industriel/Logistique | À vendre | 5 007 388 € | Junction City, OR
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Single Tenant Industrial/IOS Portfolio located in Junction City, OR
- Doman Lumber Purchased Oregon Cascade Building Materials in 2018 Doman Lumber – $2.45B in Revenue in 2023 (Canadian)
- Priced Below Replacement Costs - Cheapest Rent in Comp Set
- 18 Years Remaining on 25 Year, Absolute Net Lease with 2, 5-Year Options to Extend Lease
- 10 Separate Buildings, 13.5 AC with 6 AC of dedicated IOS
- Tenant Investment - Tenant Just Replaced 24,112 SF Roof on Mill Building ($250,000)
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Marcus & Millichap is pleased to present the Doman Industrial and IOS portfolio in Junction City, OR, part of the Eugene/Lane County submarket. The offering is home to a 10-building portfolio, with 13.5 AC of land, currently being leased to Doman Building Materials on a 25-year, Absolute Net lease, with 18 years remaining. In 2018, Doman purchased Oregon Cascade Building Materials, who had been operating out of this location for 20 years, as a strategic piece of its West Coast expansion. Since the purchase, Doman has added 4 more locations in the Pacific Northwest, showing its commitment to the area.
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INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 5 007 388 € | Nb de biens | 2 |
| Prix/m² | 840,70 € / m² | Individuellement en vente | 0 |
| Taux de capitalisation | 6,30 % | Surface totale de l’immeuble | 5 956 m² |
| Type de vente | Investissement triple net | Surface totale du terrain | 4,95 ha |
| Statut | Actif |
| Prix | 5 007 388 € |
| Prix/m² | 840,70 € / m² |
| Taux de capitalisation | 6,30 % |
| Type de vente | Investissement triple net |
| Statut | Actif |
| Nb de biens | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Surface totale de l’immeuble | 5 956 m² |
| Surface totale du terrain | 4,95 ha |
Biens
| NOM DU BIEN/ADRESSE | TYPE DE BIEN | SURFACE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 93495 Highway 99, Junction City, OR 97448 | Industriel/Logistique | 3 716 m² | 1968 | - |
| 93495 Highway 99, Junction City, OR 97448 | Industriel/Logistique | 2 240 m² | 1969 | - |
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