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18 W Franklin St Bureau 907 m² À vendre Baltimore, MD 21201 822 312 € (906,71 €/m²) Taux de capitalisation 6,63 %
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Informations principales sur l'investissement
- Strong Cash Flow: Produces stable, immediate rental income supported by a proven operating history
- Comprises 5 residential units and 1 commercial space, all leased to long-term tenants.
- Attractive 6.63% Cap Rate: Offers investors a compelling current return profile.
- Below-Market Rents: Existing rents provide meaningful upside potential through future rent increases.
- Recent capital improvements include roof and gutter replacements in 2016.
Résumé analytique
Fully Occupied Mixed-Unit Apartment Building | Strong Investment Opportunity
K & M Commercial is pleased to exclusively offer this fully occupied mixed-unit apartment building, presenting an attractive opportunity for investors seeking stable, income-producing real estate. The property benefits from consistent occupancy, established cash flow, and a compelling 6.63% capitalization rate. Current rents remain below market, providing meaningful upside potential through future rent adjustments and improved revenue performance. With a proven income stream and additional value creation opportunities, this asset offers an appealing combination of stability, immediate cash flow, and long-term growth potential.
K & M Commercial is pleased to exclusively offer this fully occupied mixed-unit apartment building, presenting an attractive opportunity for investors seeking stable, income-producing real estate. The property benefits from consistent occupancy, established cash flow, and a compelling 6.63% capitalization rate. Current rents remain below market, providing meaningful upside potential through future rent adjustments and improved revenue performance. With a proven income stream and additional value creation opportunities, this asset offers an appealing combination of stability, immediate cash flow, and long-term growth potential.
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Sous-type de bien
Bureau résidentiel
Surface de l’immeuble
907 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1820/2016
Prix
822 312 €
Prix par m²
906,71 €
Taux de capitalisation
6,63 %
RNE
54 519 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
4 étages
Surface type par étage
75 m²
Dalle à dalle
3,05 m
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,40
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
C-5HT - Allows downtown commercial and mixed-use development aimed at preserving historic character while supporting retail, office, and residential uses.
Stationnement
5 places (5,51 places par 1 000 m² loué)
1 1
Exceptionnellement praticable à pied
100/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 0551-003 | Évaluation des aménagements | 388 510 € |
| Évaluation du terrain | 129 159 € | Évaluation totale | 517 669 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
0551-003
Évaluation du terrain
129 159 €
Évaluation des aménagements
388 510 €
Évaluation totale
517 669 €
1 sur 74
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
Street view
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Présenté par
18 W Franklin St
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