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18 W Currahee St Local d'activités 1 514 m² 100 % Loué À vendre Toccoa, GA 30577 752 255 € (496,76 €/m²) Taux de capitalisation 10 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • IN Town

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Overview
16400 Square Foot Brick building in downtown Toccoa, with a total recent renovation. This building is zoned B-II, this zoning allows Commercial, Residential, Retail, Office, Multi Family residential, Auto repair or sales, Hotel, Restaurant, or many other retail, commercial or residential mixed uses. This building was restored to a very high standard and is currently mixed used as residential and office space. The current residential suite is a very high standard living area, used as a primary resident for the current owner. Both stories feature 8200 square feet of almost full span area, the top grade level has steel truss, beam and poured concrete floors, with high ceilings. The bottom grade floor is all poured concrete floors and has 10 plus steel beam ceilings. The property is located on a corner lot in downtown Toccoa with frontage on high traffic Currahee St and the city squared street of sage. This is a very clean blank slate for many uses or a ready to move into multi use space. Shown only by appointment.

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix 752 255 €
Prix par m² 496,76 €
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 10 %
Conditions de vente
Construction sur mesure
  • Projet de requalification
  • Immeuble en gros œuvre
Type de bien Local d'activités
Sous-type de bien
Showroom
  • Industriel/logis., distribution
  • Local d’activités, distribution légère
  • Bureaux, bureaux résidentiel
Classe d’immeuble C
Surface du lot 0,1 ha
Surface utile brute 1 514 m²
Nb d’étages 2
Année de construction 1947
Hauteur libre du plafond 4,88 m
Zonage B-II B-I - B-II : Quartier commercial. Ce quartier permet de faire des affaires et des achats en général. B-II englobe également les utilisations autorisées en vertu de la norme B-I.

CARACTÉRISTIQUES

  • Chargement frontal
  • Signalisation
  • Accessible fauteuils roulants
  • Espace d’entreposage
  • Climatisation
  • Internet par fibre optique
  • Détecteur de fumée
  • ID de l’annonce: 35428735

  • Date de mise sur le marché: 09/04/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 18 W Currahee St, Toccoa, GA 30577

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