18 W Burlington Ave Local commercial 978 m² 39 % Loué À vendre La Grange, IL 60525 1 110 582 € (1 135,79 €/m²)

Lee & Associates of Illinois, agissant pour le compte de Ownership en tant que conseiller exclusif, a le plaisir de proposer à la vente l'intérêt en fief simple dans l'immeuble de bureaux et de commerces à locataires multiples loué (la « Propriété ») situé au 18 Burlington Avenue à LaGrange, dans l'Illinois. La propriété se compose de
des locaux commerciaux au premier étage ainsi que des bureaux exécutifs au deuxième étage sont loués à un ensemble de locataires de longue durée au premier étage. Le locataire des bureaux du deuxième étage et d'une partie du premier étage quittera le logement pour un propriétaire-utilisateur ou signera un bail à long terme pour un investisseur. Cette offre
peut également offrir à un investisseur l'opportunité potentielle de convertir les bureaux du deuxième étage en logements multifamiliaux s'il s'agit d'un
option « utilisation maximale et optimale » compte tenu de la nature axée sur le transport en commun de cet endroit et de la demande actuelle du marché pour les logements multifamiliaux. Dans l'ensemble, l'offre représente une opportunité rare d'acquérir des biens immobiliers de premier ordre dans une communauté aisée de la banlieue de Chicago, avec des baux à long terme à des locataires stables et solvables, juste en face de la gare LaGrange METRA avec un service express direct quotidien vers le
La ville de Chicago et son vaste pôle d'emploi. L'actif est situé à seulement 29 miles du centre-ville de Chicago et à 27 miles de l'aéroport O'Hare
et à 16 km de l'aéroport de Midway. La propriété à la façade en brique est actuellement occupée par le Club Pilates et Peak Running au 1er étage (5 176 pieds carrés) et le bureau exécutif au deuxième étage (5 287 pieds carrés). L'attrait exceptionnel de la propriété, ainsi que sa location à long terme, constituent une excellente opportunité d'investissement. Le bâtiment est entouré de nombreuses commodités, notamment de nombreux restaurants haut de gamme, bars, cafés, parcs et immeubles d'appartements haut de gamme. Le revenu médian dans un rayon d'un mile est de 132 340 dollars et la valeur moyenne des maisons est supérieure à 514 000 dollars. Selon niche.com, La Grange se classe à la 42e place de la meilleure banlieue où vivre de l'Illinois et à la 36e place des meilleures écoles publiques de l'Illinois. Situé à l'angle du chemin La Grange et de l'avenue Burlington, l'établissement enregistre un trafic quotidien de 22 300 voitures par jour.