7-Eleven | 18 S General Bruce Dr
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7-Eleven 18 S General Bruce Dr Local commercial 432 m² À vendre Temple, TX 76504 7 326 950 € (16 960,57 €/m²) Taux de capitalisation 5,25 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Absolute NNN lease with 13.8 years remaining; tenant responsible for all taxes, insurance, maintenance, and repairs, including roof, and structure
- Large-format 7-Eleven with 47 parking spaces and seven gasoline MPDs on a 1.78-acre parcel
- 7.5% rental increases every five years during the initial term and all option periods, providing steady long-term income
- 7-Eleven, Inc. operates over 78,000 stores worldwide, with 14,000+ in the U.S. and Canada
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Located along I-35 and W Adams Ave, with high visibility and access to 105,090 VPD. Fully passive investment with tenant responsible for all expenses. 4,650 SF building on a 1.78-acre parcel, featuring 47 parking spaces and 7 fuel pumps. $446,036 NOI with 7.5% rental increases every five years. Built in 2023 to 7-Eleven’s latest prototype. Minutes from downtown Temple and major employers, including Baylor Scott & White Health.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
1031 Exchange
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
432 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2023
Prix
7 326 950 €
Prix par m²
16 960,57 €
Taux de capitalisation
5,25 %
RNE
384 661 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Surface du lot
0,73 ha
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 518608 | Évaluation des aménagements | 907 479 € |
| Évaluation du terrain | 224 671 € | Évaluation totale | 1 132 149 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
518608
Évaluation du terrain
224 671 €
Évaluation des aménagements
907 479 €
Évaluation totale
1 132 149 €
CONTACTS
-
Michael Yuras -
Scott Crowle -
Walker Cross -
Vincent Aicale -
Ryan Forsyth -
Cushman & Wakefield
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Présenté par
7-Eleven | 18 S General Bruce Dr
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