18 Rue René Cassin Bureau | 316 m² | À louer | 51430 Bezannes

Superbe opportunité à saisir pour des bureaux d'exception à louer à Bezannes ! Avec une surface de 316 m² utiles au bail non divisibles, cet espace offre un cadre de travail idéal pour votre entreprise. Situé dans un quartier dynamique, proche des commodités et des axes routiers, ces bureaux offrent luminosité, modernité et fonctionnalité. Ne manquez pas cette occasion unique de donner une nouvelle dimension à votre activité professionnelle. La ligne de bus Dausset (12), le tram Champagne Ardenne TGV, l'autoroute A4 et la route RD951 sont facilement accessibles depuis cette adresse. LES LOYERS SONT INDIQUÉS HORS TAXES ET HORS CHARGES Au sein d'un immeuble très récent aux prestations soignées, plateau bureaux en blanc de 316 m2 utiles au bail (comprenant une quote part des parties communes) soit 298,2 m2 privatifs situés en RDC à proximité immédiate de la Gare TGV Champagne Ardenne. 3 entrées, climatisation réversible, sanitaires PMR H et F, ERPable Loyer Bureaux: 120 euros HT HC/m2 de Surface utile au bail/an Loyer Pk: 300 euros HT/an/Unité Charges à définir Prorata de TF refacturé au locataire) Honoraires: 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur Bail notarié charge sous-locataire Contact Immprove Reims: -Eric CLEROY 0676684910 -Léo THOMAS 0699590357 (Agent Commercial RSAC n°823847561) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface RDC : 316 m² Situation/Transports : Bus Dausset (Ligne 12) Tram Champagne Ardenne TGV Autoroute A4 Route RD951 Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC