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Wawa - Tallahassee (Crawfordville) FL 18 Private Dr Local commercial 550 m² À vendre Crawfordville, FL 32327 3 977 163 € (7 237,50 €/m²) Taux de capitalisation 4,50 %
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Informations principales sur l'investissement
- Brand New 20-Year Lease | Scheduled Rental Increases | Options to Extend | Established Brand and C-Store Operator
- Signalized, Four-Way Intersection | Off U.S. Hwy 319 (21,000 VPD) |Wawa - Strong Earnings Report and Continued Growth
- Absolute NNN Ground Lease | Land Ownership | No Landlord Responsibilities
- Affluent 1-Mile | Growing Population | Tallahassee MSA
Résumé analytique
• The lease is guaranteed by Wawa Inc., an investment grade (Fitch: BBB), nationally recognized, and an established convenience store and gas brand with over 1,260 locations
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 4.82-acre parcel
• Brand new 20-year ground lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their long-term commitment to the site
• The ground lease features 7% rental increases every 5 years starting in lease year 11 and at the beginning of each option period
• Wawa was ranked No. 21 in Forbes 2025 Ranking of America’s largest private companies
• The company is currently in the midst of its “largest expansion ever,” aiming to reach 1,800 stores by 2030
• 2026 construction with high quality materials and distinct design elements
• Large 4.82-acre parcel
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement triple net
Condition de vente
Emphytéose (Frais de cession-bail)
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
550 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
Prix
3 977 163 €
Prix par m²
7 237,50 €
Taux de capitalisation
4,50 %
RNE
178 972 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,03
Surface du lot
1,95 ha
Zonage
C2 - General Commercial
Stationnement
50 places (90,99 places par 1 000 m² loué)
1 1
Plutôt praticable à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Principaux commerces à proximité
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 18-3S-01W-000-04492-000 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 1 379 777 € | Évaluation totale | 1 379 777 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
18-3S-01W-000-04492-000
Évaluation du terrain
1 379 777 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
1 379 777 €
1 sur 10
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
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Présenté par
Wawa - Tallahassee (Crawfordville) FL | 18 Private Dr
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