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NNN Dollar General | 9 Years Left 18 Coosa County Road 133 Local commercial 845 m² 100 % Loué À vendre Kellyton, AL 35089 1 037 981 € (1 227,77 €/m²) Taux de capitalisation 7,35 %
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Informations principales sur l'investissement
- To Be Sold Only as Part of the 7-Property Alabama Portfolio
- Brand New construction back in 2021 with 9 years remaining
- Absolute NNN Lease no landlord responsibility
- Five, Five-Year Renewal Options with 10% Rental Increases
Résumé analytique
AMC Real Estate Investment Services is pleased to present this Dollar General located in Kellyton, Alabama, offered as part of a 7-property Alabama portfolio. The property operates under an absolute NNN lease with no landlord responsibility and is corporately guaranteed by Dollar General, an investment grade tenant (S&P: BBB). Brand new construction back in 2021 with 9 years of firm lease term remaining, the lease features five, five-year renewal options each with 10% rental increases, providing built in income growth and inflation hedge. Kellyton is a small town in Coosa County in east central Alabama, centrally located between Birmingham, Atlanta, and Montgomery. The store sits along AL-22 and is the only Dollar General within a 9-mile radius with minimal retail competition in the surrounding market. This property is being offered exclusively as part of the 7-property Alabama Dollar General portfolio and will not be sold individually.
Data room Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Informations sur l’immeuble
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Surface de l’immeuble
845 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2021
Prix
1 037 981 €
Prix par m²
1 227,77 €
Taux de capitalisation
7,35 %
RNE
76 292 €
Pourcentage loué
100 %
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
OT
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 11-09-30-0-000-006.0000 | Évaluation des aménagements | 90 373 € |
| Évaluation du terrain | 999 € | Évaluation totale | 91 372 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
11-09-30-0-000-006.0000
Évaluation du terrain
999 €
Évaluation des aménagements
90 373 €
Évaluation totale
91 372 €
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Vidéos
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Présenté par
Société non fournie
NNN Dollar General | 9 Years Left | 18 Coosa County Road 133
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