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18 Commerce Pky Immeuble | 306 m² | Spécialité | À vendre 4 417 025 € | Taux de capitalisation 7,75 % | Adairsville, GA 30103
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Informations principales sur l'investissement
- New 20-year absolute NNN lease with 10% rental increases every five (5) years.
- Absolute NNN lease requires no landlord management, ideal for an out-of-area or local investor.
- Outstanding infrastructure and support team with 30-plus years of trusted car care management experience, poised for substantial growth.
- Four (4) option periods of five (5) years each provides a solid long-term investment.
- Guaranteed by Carnett’s Management Company; American Car Wash Equipment and Supply Company; and Genesis Building Systems, LLC.
Résumé analytique
This Mr. Clean Car Wash is located along State Route 140 (18,300 AADT) and Commerce Parkway, positioned between two major Georgia thoroughfares: Interstate 75 (84,500 AADT) and U.S. Route 41 (11,600 AADT), offering excellent accessibility. The site benefits from its close proximity—less than one mile—to major industrial employers such as Shaw Industries and Mohawk Industries, each with approximately 3,200 employees, as well as Duluth Trading Company with over 300 employees. This provides the car wash with exposure to a large and consistent customer base. Located in Northwest Georgia, widely known as the Carpet Capital of the World, the area is home to numerous industrial facilities and distribution centers, generating significant traffic and offering strong potential for fleet cleaning services. Additionally, the surrounding five-mile radius is projected to experience steady population and income growth over the next five years, aligning well with the continued expansion of both Mr. Clean Car Wash and the Adairsville market. Newly constructed in 2023, this location was built to the latest prototype and features 10 total parking spaces along with 7 interior cleaning lanes equipped with self-service vacuums, enhancing overall customer convenience.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 4 417 025 € | Classe d’immeuble | C |
| Prix par m² | 14 442,42 € | Surface du lot | 0,38 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Taux de capitalisation | 7,75 % | Nb d’étages | 1 |
| Condition de vente | 1031 Exchange | Année de construction | 2023 |
| Type de bien | Spécialité | Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto | ||
| Zonage | IN | ||
| Prix | 4 417 025 € |
| Prix par m² | 14 442,42 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,75 % |
| Condition de vente | 1031 Exchange |
| Type de bien | Spécialité |
| Sous-type de bien | Station de lavage auto |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,38 ha |
| Surface de l’immeuble | 306 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 0,28/1 000 m² |
| Zonage | IN |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | A009-0170-015 | Évaluation des aménagements | 270 554 € |
| Évaluation du terrain | 87 622 € | Évaluation totale | 358 176 € |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
A009-0170-015
Évaluation du terrain
87 622 €
Évaluation des aménagements
270 554 €
Évaluation totale
358 176 €
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Vidéos
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Présenté par
18 Commerce Pky
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