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Liberty Place 18 Blossom Ln Immeuble residentiel 16 lots 2 625 953 € (164 122 €/Lot) Taux de capitalisation 5,18 % Rossville, GA 30741
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Informations principales sur l'investissement
- 16-Unit 55+ Apartment Community
- Stable In-Place Cash Flow
- Multiple HVAC Replacements
- 94% Occupied with Immediate Upside
- Extensive Capital Improvements Through 2026
- Numerous Water Heater Upgrades
Résumé analytique
16-Unit 55+ Apartment Community | 94% Occupied | Strong In-Place Cash Flow | Extensive Capital Improvements Through 2026 | Long-Term Ownership Since 2008 | 11,016 SF on 1.14 Acres | Stable Tenant Base | Chattanooga MSA Location | Multiple HVAC & Water Heater Replacements | Smoke-Free Community | Limited Deferred Maintenance | Value Preservation Asset | Growing Senior Housing Demand | Rossville, GA
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel | Annuel par m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
159 823 €
|
156,17 €
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
9 989 €
|
9,76 €
|
| Revenu brut effectif |
149 834 €
|
146,40 €
|
| Taxes |
7 588 €
|
7,41 €
|
| Frais d’exploitation |
6 221 €
|
6,08 €
|
| Total des frais |
13 809 €
|
13,49 €
|
| Résultat net d’exploitation |
136 024 €
|
132,91 €
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 159 823 € |
| Annuel par m² | 156,17 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | 9 989 € |
| Annuel par m² | 9,76 € |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 149 834 € |
| Annuel par m² | 146,40 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 588 € |
| Annuel par m² | 7,41 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 6 221 € |
| Annuel par m² | 6,08 € |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 13 809 € |
| Annuel par m² | 13,49 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 136 024 € |
| Annuel par m² | 132,91 € |
Informations sur l’immeuble
| Prix | 2 625 953 € | Style d’appartement | Avec jardin |
| Prix par lot | 164 122 € | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Surface du lot | 0,45 ha |
| Taux de capitalisation | 5,18 % | Surface de l’immeuble | 1 023 m² |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 | Occupation moyenne | 94% |
| Nb de lots | 16 | Nb d’étages | 1 |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 2004/2026 |
| Sous-type de bien | Appartement | Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 2 625 953 € |
| Prix par lot | 164 122 € |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,18 % |
| Multiplicateur du loyer brut | 16.42 |
| Nb de lots | 16 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | Avec jardin |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,45 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 023 m² |
| Occupation moyenne | 94% |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 2004/2026 |
| Ratio de stationnement | 0,19/1 000 m² |
| Zonage | Commercial |
Caractéristiques
Caractéristiques du site
- Laverie
- Accessible fauteuils roulants
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Assez praticable en vélo
20/100
Taxes foncières
| Numéro de parcelle | 00020-041 | Évaluation totale | 521 672 € |
| Évaluation du terrain | 39 956 € | Impôts annuels | 7 588 € (7,41 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 481 717 € | Année d’imposition | 2025 |
Taxes foncières
Numéro de parcelle
00020-041
Évaluation du terrain
39 956 €
Évaluation des aménagements
481 717 €
Évaluation totale
521 672 €
Impôts annuels
7 588 € (7,41 €/m²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Liberty Place | 18 Blossom Ln
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