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18 Beech St Local commercial 686 m² À vendre Greenwich, CT 06830 1 251 544 € (1 823,43 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Entrepôt industriel
- Deux garages indépendants
- Espace de bureau impeccable
- Accès facile à l'I-95
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Photos intérieures sur demande - Un entrepôt industriel, des bureaux et deux garages dans une propriété commerciale unique. Emplacement très accessible ; à quelques secondes de l'I-95 et juste de l'autre côté de la frontière de Westchester, dans le quartier de Byram à Greenwich. C'est une combinaison idéale d'espace pour un propriétaire/utilisateur. Près de 4 000 mètres carrés sont actuellement utilisés comme atelier de menuiserie. Au-dessus, environ 1000 pieds carrés d'espace de bureau immaculé et en dessous, 1000 pieds carrés de sous-sol. Pour plus d'options, 2 garages indépendants qui complètent la propriété. Les faibles impôts de Greenwich et le fort potentiel du marché (10 490 $/million de dollars) se situent à un fort plafond de 7 %. La zone LBR2 permettrait d'éventuelles applications à usage mixte.
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Taxes |
7 620 €
|
11,10 €
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
7 620 €
|
11,10 €
|
TAXES ET FRAIS D’EXPLOITATION (RÉEL - 2024)
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | 7 620 € |
| Annuel par m² | 11,10 € |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 7 620 € |
| Annuel par m² | 11,10 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
686 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1900
Prix
1 251 544 €
Prix par m²
1 823,43 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,63
Surface du lot
0,11 ha
Zonage
LBR-2 - LBR-2 - L'objectif des zones LBR est de protéger et d'encourager le développement commercial axé sur le quartier.
Façade
20 m sur Beech St
CARACTÉRISTIQUES
- Espace d’entreposage
- Climatisation
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (88)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | GREE-000004-000000-001892-S000000 | Évaluation totale | 646 547 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 307 661 € (2025) | Impôts annuels | 7 620 € (11,10 €/m²) |
| Évaluation des aménagements | 338 886 € (2025) | Année d’imposition | 2024 |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
GREE-000004-000000-001892-S000000
Évaluation du terrain
307 661 € (2025)
Évaluation des aménagements
338 886 € (2025)
Évaluation totale
646 547 € (2025)
Impôts annuels
7 620 € (11,10 €/m²)
Année d’imposition
2024
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18 Beech St
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