18-30 Cambria Ave
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18-30 Cambria Ave Local d'activités 929 m² 100 % Loué À vendre Pleasantville, NJ 08232 1 117 870 € (1 203,27 €/m²) Taux de capitalisation 8,50 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- 2 Buildings 10,000 Square Feet
- Building 2- 3,200 square feet - 1 unit 100% Occupied
- Building 1- 6,800 square feet - 6 units 100% Occupied
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Property Overview
Total Buildings: Two buildings totaling approximately 10,000 SF
Occupancy: 100% leased with four tenants across seven units
Annual Gross Income: $150,000
Annual Expenses: $39,540
Asking Price: $1,300,000
Zoning: Located in a UEZ Zone (Urban Enterprise Zone) – potential tax advantages and business incentives
Building 1 – Multi-Tenant Flex Space
Size: 6,800 SF
Units: Six equal-sized warehouse/storage bays
Each Unit Includes:
12' overhead garage door
14' ceiling height
Private restroom
Separate electric and gas meters
Construction: Concrete block with wood truss and pitched asphalt roof
Building 2 – Single Tenant
Warehouse: 2,200 SF
Office/Showroom: 1,000 SF
Ideal for: Retail, distribution, or service-based operations
Site Features
Recent Improvements: Parking lot recently sealed and striped
Construction: Durable block construction with pitched asphalt roof
Low Maintenance: Minimal common area infrastructure, reducing owner responsibilities
Parking: On-site surface parking with good circulation
LOCATION ADVANTAGES
Centrally located with quick access to:
Black Horse Pike (Rt. 322)
Garden State Parkway
Atlantic City Expressway
Serves the entire Atlantic County and greater Southern NJ region
Prime for service, logistics, or small business operations
Ideal for local service businesses or regional operators
Total Buildings: Two buildings totaling approximately 10,000 SF
Occupancy: 100% leased with four tenants across seven units
Annual Gross Income: $150,000
Annual Expenses: $39,540
Asking Price: $1,300,000
Zoning: Located in a UEZ Zone (Urban Enterprise Zone) – potential tax advantages and business incentives
Building 1 – Multi-Tenant Flex Space
Size: 6,800 SF
Units: Six equal-sized warehouse/storage bays
Each Unit Includes:
12' overhead garage door
14' ceiling height
Private restroom
Separate electric and gas meters
Construction: Concrete block with wood truss and pitched asphalt roof
Building 2 – Single Tenant
Warehouse: 2,200 SF
Office/Showroom: 1,000 SF
Ideal for: Retail, distribution, or service-based operations
Site Features
Recent Improvements: Parking lot recently sealed and striped
Construction: Durable block construction with pitched asphalt roof
Low Maintenance: Minimal common area infrastructure, reducing owner responsibilities
Parking: On-site surface parking with good circulation
LOCATION ADVANTAGES
Centrally located with quick access to:
Black Horse Pike (Rt. 322)
Garden State Parkway
Atlantic City Expressway
Serves the entire Atlantic County and greater Southern NJ region
Prime for service, logistics, or small business operations
Ideal for local service businesses or regional operators
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à la vacance |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Frais d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des frais |
$99,999
|
$9.99
|
| Résultat net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par m² | $9.99 |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 1 117 870 € | Surface du lot | 0,5 ha |
| Prix par m² | 1 203,27 € | Surface utile brute | 929 m² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Nb d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 8,50 % | Année de construction | 2008 |
| Type de bien | Local d'activités | Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Classe d’immeuble | B | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | UEZI - Urban Enterprise Zone Industrial | ||
| Prix | 1 117 870 € |
| Prix par m² | 1 203,27 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Taux de capitalisation | 8,50 % |
| Type de bien | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,5 ha |
| Surface utile brute | 929 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 2008 |
| Hauteur libre du plafond | 4,27 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 7 |
| Zonage | UEZI - Urban Enterprise Zone Industrial |
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TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 19-00093-0000-00017 | Évaluation des aménagements | 297 697 € |
| Évaluation du terrain | 98 974 € | Évaluation totale | 396 672 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
19-00093-0000-00017
Évaluation du terrain
98 974 €
Évaluation des aménagements
297 697 €
Évaluation totale
396 672 €
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