EOS Fitness | New 15yr Corp NNN w/ Incrs | 17990 W Lake Houston Pky
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EOS Fitness | New 15yr Corp NNN w/ Incrs 17990 W Lake Houston Pky Local commercial 3 902 m² À vendre Atascocita, TX 77346 10 735 200 € (2 751,26 €/m²) Taux de capitalisation 7 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Brand New 15-Year Lease | Corporate Signed | Scheduled Rental Increases | Recent Grand Opening
- Atascocita Commons (508,000 SF) | Atascocita High School |Primary Anchor to Center | Primary Retail Corridor
- NNN Leased | Fee Simple Ownership | Limited Landlord Responsibilities
- Strong Demographics in 5-Mile Trade Area | Six-Figure Incomes
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in a NNN leased, corporate signed, freestanding, EoS Fitness investment property located in Atascocita, TX (Houston MSA). The tenant, Fitness Alliance, LLC, recently had their grand opening and signed a brand new 15-year lease with 3 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 10% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is NNN leased with limited landlord responsibilities making it an ideal, low-management investment opportunity for a passive investor. The property features brand new contruction which includes high quality construction materials, distinct design elements, and state-of-the-art features.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement triple net
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
3 902 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
10 735 200 €
Prix par m²
2 751,26 €
Taux de capitalisation
7 %
RNE
751 464 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Surface du lot
1,86 ha
Zonage
C - Commercial
Stationnement
478 places (122,5 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Signalisation
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| N° de parcelle | Évaluation des aménagements | 27 618 189 € | |
| Évaluation du terrain | 3 589 744 € | Évaluation totale | 31 207 933 € |
TAXES FONCIÈRES
N° de parcelle
Évaluation du terrain
3 589 744 €
Évaluation des aménagements
27 618 189 €
Évaluation totale
31 207 933 €
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