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1798 Martin Luther King Jr Blvd Local commercial 396 m² 100 % Loué À vendre Houma, LA 70360 2 256 335 € (5 699,83 €/m²) Taux de capitalisation 6,65 %
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Rare dual drive-thru asset.
- 11 Hotels along the Martin Luther King Blvd corridor.
- Strong access that includes left hand turns in and out from Martin Luther King Blvd.
- Prime retail corridor with Walmart, The Home Depot, Lowe’s, Target, Petco, Hobby Lobby, Academy Sports, and Five Below.
- Synergistic tenancy.
- 1 of 42 corporate-run New Orleans Original Daiquiris.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Bellagio Real Estate Partners, in conjunction with Bang Realty, Inc., is pleased to present a rare two-tenant asset with dual drive-thrus located at 1798 Martin Luther King Blvd in Houma, Louisiana. Occupied by Dairy Queen and New Orleans Original Daiquiris the property features long-term leases and strong built-in rental increases. Positioned along Houma’s primary retail corridor, the site is surrounded by major national retailers including Walmart, Target, Lowe’s, and The Home Depot. The asset benefits from excellent access, prominent visibility, a pylon sign, and ample shared parking. Dairy Queen is operated by a franchisee with 33 units across 5 states. New Orleans Original Daiquiris is a corporately operated unit by 190 Octane Marks LLC which operates both Fat Tuesdays and New Orleans Original Daiquiris which has 75 total locations, 42 of which are corporate. This offer presents a stabilized, passive investment with e-commerce and recession proof tenants.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
396 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2021
Prix
2 256 335 €
Prix par m²
5 699,83 €
Taux de capitalisation
6,65 %
RNE
150 044 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Surface du lot
0,40 ha
Zonage
C2 - Commercial
Stationnement
46 places (116,2 places par 1 000 m² loué)
Façade
79 m sur MLK Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
- Service au volant
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 65435 | Évaluation des aménagements | 99 590 € |
| Évaluation du terrain | 44 705 € | Évaluation totale | 144 295 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
65435
Évaluation du terrain
44 705 €
Évaluation des aménagements
99 590 €
Évaluation totale
144 295 €
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Présenté par
1798 Martin Luther King Jr Blvd
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