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Starbucks 1797 W Hillsborough Ave Local commercial 233 m² À vendre Tampa, FL 33603 3 283 331 € (14 119,65 €/m²) Taux de capitalisation 5,50 %
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- L'actif est situé sur Hillsborough Ave, une artère principale de Tampa, en Floride, avec un AADT de 54 500.
- Le locataire paie les impôts, les assurances et entretient tous les aspects des locaux.
- Les nouvelles constructions (2024) réduisent la probabilité que le propriétaire doive effectuer des dépenses en capital.
- Nouveau bail NN+ de 10 ans avec six (6) options de prolongation de 5 ans, démontrant leur engagement à long terme envers le site.
- Le propriétaire est responsable de la toiture, de la structure, du pavage des parkings et des systèmes de services publics.
- Il s'agit d'un contrat de location d'entreprise conclu avec Starbucks Corporation.
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
RIPCO Real Estate a le plaisir de mettre en vente le 1797 W Hillsborough Avenue, un Starbucks de 2 503 pieds carrés récemment construit à l'angle nord-est de l'avenue W Hillsborough et de l'avenue N Albany à Tampa, en Floride. L'établissement bénéficie d'un tout nouveau bail de 10 ans, d'une durée de plus de 10 ans, assorti de six (6) options de 5 ans à prolonger avec Starbucks Corporation (S&P : BBB+), démontrant ainsi leur engagement à long terme envers le site. Le contrat de location prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les 5 ans pendant la durée initiale et au début de chaque période d'option, ce qui permet d'augmenter le bénéfice net d'exploitation et de se couvrir contre l'inflation. Ce tronçon de l'avenue W Hillsborough où se trouve la propriété a un AADT de 54 500. À moins de 1,6 km du 1797 W Hillsborough Avenue, il y a une population de 14 423 habitants et un revenu familial moyen de 82 411 dollars.
Cet actif constituerait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un minimum de responsabilités de propriétaire, d'un immeuble commercial récemment construit, d'un tout nouveau bail à long terme avec un locataire national solide, d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation et d'un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu.
Cet actif constituerait une opportunité d'investissement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un minimum de responsabilités de propriétaire, d'un immeuble commercial récemment construit, d'un tout nouveau bail à long terme avec un locataire national solide, d'une augmentation de loyer de 10 % tous les 5 ans pour se protéger contre l'inflation et d'un emplacement dans un État sans impôt sur le revenu.
DATA ROOM Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Restauration rapide
Surface de l’immeuble
233 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
3 283 331 €
Prix par m²
14 119,65 €
Taux de capitalisation
5,50 %
RNE
180 583 €
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,07
Surface du lot
0,34 ha
Zonage
CI - Commercial Intensive
Façade
55 m sur West Hillsborough Avenue
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Walk Score®
Très praticable à pied (72)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | A-35-28-18-3H0-000009-00020.0 | Évaluation des aménagements | 0 € |
| Évaluation du terrain | 353 100 € | Évaluation totale | 353 100 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
A-35-28-18-3H0-000009-00020.0
Évaluation du terrain
353 100 €
Évaluation des aménagements
0 €
Évaluation totale
353 100 €
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Présenté par
Starbucks | 1797 W Hillsborough Ave
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