17964 Ventura Blvd
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17964 Ventura Blvd Local commercial 149 m² À vendre Encino, CA 91316
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Prominent Ventura Blvd
- Phenomenal Exposure & Signage
- High Traffic Count & Strong Walking Score
- Rare Auto Building For Sale
- Owner-user Opportunity
- Plug & Play | Ready to go
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Strategically located on prime Ventura Boulevard, this rare auto-use commercial property offers exceptional visibility and access along one of the San Fernando Valley’s most trafficked corridors. Zoned LAC4 (Commercial), ample on-site parking with great signage and exposure, located in the Encino Submarket. One of the few remaining properties in the area with in-place auto-use entitlement, it presents a unique opportunity for owner-users or investors in a tightly held submarket. Site has 35' of street frontage.
Surrounded by high-performing national and local retailers, this property benefits from strong walk scores, robust daytime traffic, and affluent demographics. With limited auto-zoned inventory along Ventura Blvd, the site stands out as a rare, high-visibility asset in one of Los Angeles' most sought-after retail corridors. Can be used for any Retail/Restaurant/Office/Medical. Buyer to conduct their own due diligence with the City of Los Angeles.
Surrounded by high-performing national and local retailers, this property benefits from strong walk scores, robust daytime traffic, and affluent demographics. With limited auto-zoned inventory along Ventura Blvd, the site stands out as a rare, high-visibility asset in one of Los Angeles' most sought-after retail corridors. Can be used for any Retail/Restaurant/Office/Medical. Buyer to conduct their own due diligence with the City of Los Angeles.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
149 m²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1972
Occupation
Mono
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,33
Surface du lot
0,04 ha
Zonage
LAC4 - LA-C4 Zoning. Buyer to conduct their own Due Diligence with the City of Los Angeles.
Stationnement
4 places (26,91 places par 1 000 m² loué)
Façade
11 m sur Ventura Blvd
CARACTÉRISTIQUES
- Enseigne sur pylône
- Signalisation
- Panneau monumental
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Walk Score®
Très praticable à pied (84)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 2182-001-010 | Évaluation des aménagements | 186 826 € |
| Évaluation du terrain | 1 120 963 € | Évaluation totale | 1 307 789 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
2182-001-010
Évaluation du terrain
1 120 963 €
Évaluation des aménagements
186 826 €
Évaluation totale
1 307 789 €
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