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Southwinds Phase 1 1796 Kilgore Pky Espace disponible | 93–4 459 m² | Baytown, TX 77523
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Informations principales
- Less than 1 mile from Interstate 10 at the high-traffic intersection of Hwy 146 & Kilgore Parkway.
- Proven retail trade area with nearby national anchors such as Walmart, Starbucks, Chick-fil-A, and a future H-E-B planned just north along I-10.
- Explosive residential growth, including multiple new single-family communities and Class-A multifamily developments in the Southwinds corridor.
Disponibilité de l’espace (4)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 93 – 1 858 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | ||
| 1er étage | 139 – 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 975 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 139 – 650 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Hwy 146 & Kilgore Pky - 1er étage
New Development. Pads and Build-to-Suit available.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Bureaux et commerces construits sur mesure
1796 Kilgore Pky - 1er étage
Now pre-leasing Building A, an 10,500 SF sleek and modern retail/office building at The Southwinds Retail Center, a mixed-use development. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the future HEB, this center offers strong demographics, and growing traffic. Now pre-leasing—contact us to reserve your space.
- Convient pour 4 à 84 personnes
- Located near highly developed residential area
- Excellent visibility, direct access to Hwy 146 a
- Dynamic growth corridor, 2 miles west of 99
- Drive thru Endcap available
1796 Kilgore Pky - 1er étage
1796 Kilgore Pky - 1er étage
Now pre-leasing Building C, an 7,000 SF sleek and modern retail/office building at The Southwinds Retail Center, a mixed-use development. This building is divisible to accommodate a variety of tenant needs, with flexible suite sizes perfect for family doctors, restaurants, dessert shops, boutiques, wellness professionals, and office users. Building A offers exceptional visibility and access, creating ideal exposure for high-traffic businesses. Located near dense residential neighborhoods and just minutes from the future HEB, this center offers strong demographics, and growing traffic. Now pre-leasing—contact us to reserve your space.
- Convient pour 4 à 56 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 4 459 m² | Biens du centre | 4 |
| Min. Divisible | 93 m² | Façade | 124,97 m le Kilgore Parkway |
| Type de centre | Centre de quartier | Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Magasins | 3 | Surface totale du terrain | 15,72 ha |
| Espace total disponible | 4 459 m² |
| Min. Divisible | 93 m² |
| Type de centre | Centre de quartier |
| Magasins | 3 |
| Biens du centre | 4 |
| Façade | 124,97 m le Kilgore Parkway |
| Surface commerciale utile | 4 459 m² |
| Surface totale du terrain | 15,72 ha |
À propos du bien
Southwinds Retail Center is a new neighborhood-oriented retail development positioned along Kilgore Parkway just off of 146, less than one mile south of Interstate 10. This is the first of several retail developments planned for Baytown’s rapidly expanding Southwinds corridor, where several new single-family communities and Class-A multifamily developments are driving strong daily-needs demand. The site sits within a growing retail corridor anchored by established national retailers such as Walmart, Starbucks, and Chick-fil-A, with a future H-E-B planned just north along I-10. This immediate retail presence, combined with fast residential growth, creates a high-performing trade area with strong customer draw from both local residents and regional commuters. Southwinds Retail Center benefits from excellent visibility and multiple points of access along Kilgore Parkway, offering ideal positioning for drive-thru, healthcare, boutique fitness, neighborhood services, and traditional retail users. Flexible shop-space configurations allow tenants to capitalize on the area’s growth with a modern, cohesive retail environment designed to serve the thousands of new rooftops rising in the surrounding master-planned communities. With its strategic proximity to I-10, strong neighboring retailers, and embedded placement within Baytown’s most active residential expansion zone, Southwinds Retail Center is positioned to become the everyday retail destination for the Southwinds and Mont Belvieu market.
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Southwinds Phase 1 | 1796 Kilgore Pky
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