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Evergreen Terrace 1796-1800 Poplar Ave Immeuble residentiel 28 lots 2 894 420 € (103 372 €/Lot) Memphis, TN 38104
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
28 Upscale Residences
Classic Midtown Asset I Renovated 2020
Offered at Discount to Seller's Basis I Potential Future Condo Exit
Ask Price: $3,400,000 ($121,500/Unit)
NOI: $210,000 I CAP Rate: 6.2%
Occupancy: ~90% range and rising
INVESTMENT HIGHLIGHTS
· Condo-grade interiors with contemporary kitchens and baths
· Prime Midtown location near major employers & lifestyle anchors
· Historic charm with modern appeal driving strong renter demand
· Clear mark-to-market upside
· Low maintenance offering durable cash flows
· Accelerating absorption and no new planned starts
A+ LOCATION
Within 2 miles from Medical District (20,000+ jobs and 10,000 students), 8 miles from White Collar Downtown (89,000+ jobs) and 6 miles from Poplar/I-240 Office Hub (100,000+ White Collar jobs)
Over $14 Billion in capital investment underway in the Medical District, anchored by St Jude's Children's Hospital $12.9 Billion expansion and the newly announced $1.5 Billion Regional One hospital campus
Memphis MSA – The 5th largest Metro in the Southeast and 2nd most populated Metro in Tennessee anchored by a diverse, stable economic base.
Classic Midtown Asset I Renovated 2020
Offered at Discount to Seller's Basis I Potential Future Condo Exit
Ask Price: $3,400,000 ($121,500/Unit)
NOI: $210,000 I CAP Rate: 6.2%
Occupancy: ~90% range and rising
INVESTMENT HIGHLIGHTS
· Condo-grade interiors with contemporary kitchens and baths
· Prime Midtown location near major employers & lifestyle anchors
· Historic charm with modern appeal driving strong renter demand
· Clear mark-to-market upside
· Low maintenance offering durable cash flows
· Accelerating absorption and no new planned starts
A+ LOCATION
Within 2 miles from Medical District (20,000+ jobs and 10,000 students), 8 miles from White Collar Downtown (89,000+ jobs) and 6 miles from Poplar/I-240 Office Hub (100,000+ White Collar jobs)
Over $14 Billion in capital investment underway in the Medical District, anchored by St Jude's Children's Hospital $12.9 Billion expansion and the newly announced $1.5 Billion Regional One hospital campus
Memphis MSA – The 5th largest Metro in the Southeast and 2nd most populated Metro in Tennessee anchored by a diverse, stable economic base.
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- Offering Memorandum
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Prix | 2 894 420 € | Classe d’immeuble | B |
| Prix par lot | 103 372 € | Surface du lot | 0,22 ha |
| Type de vente | Investissement | Surface de l’immeuble | 1 944 m² |
| Nb de lots | 28 | Occupation moyenne | 89% |
| Type de bien | Immeuble residentiel | Nb d’étages | 2 |
| Sous-type de bien | Appartement | Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RMM | ||
| Prix | 2 894 420 € |
| Prix par lot | 103 372 € |
| Type de vente | Investissement |
| Nb de lots | 28 |
| Type de bien | Immeuble residentiel |
| Sous-type de bien | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | B |
| Surface du lot | 0,22 ha |
| Surface de l’immeuble | 1 944 m² |
| Occupation moyenne | 89% |
| Nb d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1924/2021 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 m² |
| Zonage | RMM |
CARACTÉRISTIQUES
CARACTÉRISTIQUES DU LOT
- Lave-vaisselle
- Broyeur d’ordures
- Micro-ondes
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Plans de travail en granit
- Réfrigérateur
- Four
- Cuisinière
- Baignoire/Douche
- Vues
CARACTÉRISTIQUES DU SITE
- Accès 24 h/24
- CVC contrôlé par l’occupant
- Sans tabac
- Détecteur de fumée
LOT INFORMATIONS SUR LA COMBINAISON
| DESCRIPTION | NB DE LOTS | MOY. LOYER/MOIS | m² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 37 - 60 |
| 2+2 | 4 | - | 81 |
1 1
Walk Score®
Très praticable à pied (74)
Bike Score®
Très praticable en vélo (78)
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 02-0076-0-0036C | Évaluation des aménagements | 738 520 € |
| Évaluation du terrain | 33 746 € | Évaluation totale | 772 265 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
02-0076-0-0036C
Évaluation du terrain
33 746 €
Évaluation des aménagements
738 520 €
Évaluation totale
772 265 €
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Evergreen Terrace | 1796-1800 Poplar Ave
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