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Citrus Tower 1795 E Highway 50 Local commercial | 279–6 968 m² | 4 étoiles | À louer | Clermont, FL 34711
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Informations principales
- Signalized intersection location with outstanding visibility and access.
- Surrounded by national retailers, restaurants, and healthcare facilities.
- Approximately 7.24 acres zoned for general commercial use.
- High traffic counts with over 51,500 vehicles daily on E Hwy 50.
Disponibilité de l’espace (1)
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- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 279 – 6 968 m² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
This 7.24-acre parcel offers a premier ground lease opportunity at the signalized intersection of E Hwy 50 and Citrus Tower Blvd in Clermont, Florida. Positioned within the city’s primary retail corridor, the site provides exceptional visibility and seamless access to major thoroughfares, ensuring strong connectivity to Clermont and the surrounding region. The property is zoned C-2 General Commercial District, allowing for a wide range of commercial uses. With traffic counts exceeding 51,500 vehicles per day along E Hwy 50 and 14,900 along Citrus Tower Blvd, the location guarantees significant exposure for future development. Surrounded by a robust mix of national retailers and service providers, including Publix, HomeGoods, The Home Depot, CVS Pharmacy, Taco Bell, and AdventHealth, the site benefits from a thriving commercial environment and strong consumer draw. Its proximity to major destinations such as Downtown Orlando, Walt Disney World, and Orlando International Airport further enhances its appeal for businesses seeking a high-traffic, growth-oriented market.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 6 968 m² | Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Min. Divisible | 279 m² | Statut de la construction | Avant-projet |
| Type de bien | Local commercial |
| Espace total disponible | 6 968 m² |
| Min. Divisible | 279 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 6 968 m² |
| Statut de la construction | Avant-projet |
À propos du bien
The property is a 7.24-acre parcel located at the southeast corner of E Hwy 50 and Citrus Tower Blvd in Clermont, Florida. It is zoned C-2 General Commercial District and lies within the City of Clermont. The site is positioned at a signalized intersection with reported traffic counts of approximately 51,500 vehicles per day on E Hwy 50 and 14,900 on Citrus Tower Blvd. Surrounding uses include retail, dining, and healthcare facilities. The property is accessible to major regional destinations including Downtown Clermont, Downtown Orlando, and Orlando International Airport.
- Service au volant
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Présenté par
Citrus Tower | 1795 E Highway 50
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