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17940 Roan Pl Industriel/Logistique 1 480 m² À vendre Surrey, BC V3S 5K1 3 357 754 € (2 268,84 €/m²)
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Informations principales sur l'investissement
- Freestanding industrial building with IL zoning on a 0.459-acre parcel in Cloverdale.
- Equipped with 3-phase heavy power to support advanced manufacturing systems.
- Recently obtained clean Environmental Phase 1 report confirms site readiness for occupancy.
- Building offers two grade-level doors, 20’-7” ceiling clearance, and a slightly sloped roof.
- Includes an independently appraised machinery package with 85 high-capacity fabrication units.
- Proximity to regional highway connections, supporting efficient logistics and distribution.
Résumé analytique
**Strategically repositioned at $5,395,000.** Exclusive opportunity to acquire a 15,930 SF freestanding IL (Light Impact Industrial) property in Surrey’s Cloverdale area. Situated on a 20,003 SF (0.459-acre) lot, this functional industrial building features two grade-level loading doors, a sloped roof with 20'-7" maximum interior height at centre, and substantial 3-phase power. The property also benefits from a clean Phase 1 Environmental assessment dated June 17, 2026. Well suited to owner-operators, manufacturers,
fabricators, service-industrial users, or investors seeking a standalone industrial asset in Metro Vancouver’s eastern corridor. Contact the listing agent for further information and
confidential deal-room access, subject to NDA execution.
fabricators, service-industrial users, or investors seeking a standalone industrial asset in Metro Vancouver’s eastern corridor. Contact the listing agent for further information and
confidential deal-room access, subject to NDA execution.
Informations sur l’immeuble
| Prix | 3 357 754 € | Surface utile brute | 1 480 m² |
| Prix par m² | 2 268,84 € | Nb d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant | Année de construction | 1981 |
| Type de bien | Industriel/Logistique | Occupation | Mono |
| Sous-type de bien | Manufacture | Hauteur libre du plafond | 5,97 m |
| Classe d’immeuble | C | Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Surface du lot | 0,19 ha | ||
| Zonage | I - Industrial | ||
| Prix | 3 357 754 € |
| Prix par m² | 2 268,84 € |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire occupant |
| Type de bien | Industriel/Logistique |
| Sous-type de bien | Manufacture |
| Classe d’immeuble | C |
| Surface du lot | 0,19 ha |
| Surface utile brute | 1 480 m² |
| Nb d’étages | 1 |
| Année de construction | 1981 |
| Occupation | Mono |
| Hauteur libre du plafond | 5,97 m |
| Nb d’accès plain-pied/portes niveau du sol | 2 |
| Zonage | I - Industrial |
Caractéristiques
- Chargement frontal
- Mezzanine
- Système de sécurité
- Réception
- Espace d’entreposage
1 1
Plutôt praticable à pied
30/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
1 sur 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D
Photos
Street view
Rue
Carte
1 sur 1
Présenté par
17940 Roan Pl
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