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Naked River Brewing Company 1791 Reggie White Blvd Bureaux/Local commercial | 829 m² | À louer | Chattanooga, TN 37402
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 829 m² | Négociable | 178,07 € /m²/an 14,84 € /m²/mois 147 695 € /an 12 308 € /mois | Triple net (NNN) |
1er étage
Nestled in Chattanooga’s vibrant Southside, 1791 Reggie White Boulevard is ideally positioned at the energetic edge of downtown. This historic foundry building, once home to Naked River, was built around 1875 by railway car manufacturing company- Wasson Car Works. In 2018, the building was completely renovated blending industrial charm with contemporary flair. Inside you will find a flexible floor plan, soaring ceilings, and an abundance of natural light, creating an inviting and productive atmosphere. With convenient on-site parking and excellent visibility, this location suits well for a multitude of uses: office, restaurant, gym, venue etc.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Convient pour 23 à 72 personnes
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 829 m² | Surface commerciale utile | 829 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1895 |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Espace total disponible | 829 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Restaurant |
| Surface commerciale utile | 829 m² |
| Année de construction | 1895 |
À PROPOS DU BIEN
Located at the gateway to Chattanooga's booming Southside and downtown, 1791 Reggie White Blvd sits in a corridor flaunting historic charm and modern potential. Directly across from Finley Stadium, home to UTC Mocs football and Chattanooga FC, the property is at the epicenter of activity and upcoming transformation. This is a neighborhood in motion: -Finley Stadium 2.0 will fuse entertainment, mixed-use development, and green spaces into an immersive campus experience. -Eureka Foundry: a large-scale, mixed-use development featuring up to three 20-story towers with residences, hotel space, retail, restaurants, and parking garages, alongside rehabilitated historic foundry buildings and new greenways. -Parkway Towers redevelopment injects new residential and retail energy across the street. -Erlanger Park, a new state-of-the-art baseball stadium, is rising just blocks away with planned opening in Fall 2026. This property presents rare access to culture, sports, urban revitalization, and future-forward development
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Naked River Brewing Company | 1791 Reggie White Blvd
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