Abe's Motel and Fly Shop 1791 Hwy 173 Services hôteliers 56 chambres 2 023 429 € (36 133 €/Chambre) Navajo Dam, NM 87419

L'Abe's Motel and Fly Shop est un incontournable de la scène de pêche à la mouche du Nouveau-Mexique sur la Mecque de la truite qu'est la qualité des eaux de la rivière San Juan depuis 1958. Cette entreprise familiale prospère comprend un magasin de mouches, un motel, un parc de camping-cars, une épicerie, une station-service, un restaurant et un salon idéalement situés juste en dessous du barrage Navajo, dans le nord du Nouveau-Mexique.
Terre
Abe's est situé sur 8,11 acres dans la beauté du haut désert du comté de San Juan, au Nouveau-Mexique. Entouré de hautes mesas, de falaises et de vallées couvertes de buissons de sauge et de pignons, les levers et couchers de soleil sont à couper le souffle avec des couleurs qui doivent être vues pour y croire.
Améliorations
Cette entreprise familiale emblématique comprend un magasin de mouches bien approvisionné, un motel de 56 chambres, un parc de camping-cars, une épicerie, une station-service, un restaurant, un bar et un salon. La vente comprend également un chalet de 3 chambres et 2 salles de bain sur place avec une surface habitable d'environ 1500 pieds carrés.
Abe's est prêt à trouver un nouveau propriétaire pour réaliser son rêve. Il est configuré et prêt pour une transition facile vers la réouverture. Cette propriété serait idéale pour Airbnb et/ou VRBO. L'emplacement est idéal pour tous les pêcheurs et les femmes qui viennent dans cette région de renommée mondiale, ce qui explique le succès de l'entreprise depuis plus de six décennies. Les chambres seront livrées comme indiqué, y compris tous les meubles, les draps et les serviettes.
Le restaurant était l'un des rares de la région et un endroit populaire pour ceux qui voyagent, séjournent sur place ou passent la journée à pêcher. Le restaurant était bien connu pour ses paniers-repas, très appréciés des pêcheurs qui avaient besoin de quelque chose sur le pouce.
Le salon est un endroit idéal pour se retrouver après une longue journée de pêche. C'est un endroit où vous pouvez vous réunir avec vos amis ou en rencontrer de nouveaux et partager les histoires de la journée. C'est un endroit chaleureux et confortable décoré avec des photos et des objets de famille de l'histoire d'Abe.
Le magasin de mouches propose tout ce dont un pêcheur a besoin pour une excursion au San Juan ou au réservoir. C'est l'endroit idéal pour obtenir des conseils de pêche et vous assurer d'avoir la bonne mouche pour la saison. La boutique proposait également de petits produits d'épicerie et des produits de première nécessité. Étant l'un des seuls magasins des environs, Abe's était vraiment un guichet unique pour tous les pêcheurs.
*L'acheteur doit vérifier toutes les dimensions et mesures. Le camion GMC de 1951 et le bateau à la dérive ne transportent pas avec l'établissement.
Loisirs
À seulement quelques minutes en voiture des fameuses eaux de qualité relativement éloignées de la rivière San Juan et du barrage Navajo, Abe's bénéficie d'un emplacement idéal pour tirer parti de tous les besoins en matière de pêche, d'hébergement et de restauration des nombreux visiteurs qui fréquentent la rivière et le réservoir. La boutique à mouches propose des produits de haute qualité, notamment des cuissardes, des bottes de pataugeoire, des cannes et des moulinets de sociétés telles qu'Orvis, Umpqua, Aqua Design, Rio, etc., ainsi que l'une des plus grandes sélections de mouches de la région proposant des modèles spécialisés développés et éprouvés sur le San Juan. Une flotte complète de matériel de location assure également le transport lors de la vente.
Le parc de camping-cars comprend 16 espaces de branchement complets et peut accueillir des camping-cars de toutes tailles.
Veuillez contacter l'agent d'inscription pour obtenir des informations financières concernant l'entreprise.
L'histoire
L'histoire d'Abe remonte à plus de 60 ans, jusqu'en 1958. Quand Abe et Patsy Chavez ont créé un chef-d'œuvre capable de répondre aux besoins des pêcheurs. Abe et Patsy ont déménagé au barrage de Navajo et ont démarré leur activité avant que le barrage ne soit construit et inauguré en 1962. Ils ont tous des racines familiales profondes dans le nord du Nouveau-Mexique et le sud du Colorado, avec des histoires familiales remontant à plusieurs centaines d'années. Le jeune couple a fourni des services aux ouvriers de la construction du barrage et, plus tard, aux pêcheurs et aux sportifs visitant le San Juan. Une fois le barrage terminé en 1962, la rivière San Juan est devenue l'une des meilleures ressources de pêche à la truite du pays.
La truite arc-en-ciel et la truite brune ont été ensemencées dans le San Juan après la construction du barrage. Les basses températures de l'eau, généralement inférieures aux années 40 près du barrage, l'eau claire et les abondantes sources de nourriture pour la truite ont fait de la rivière San Juan une destination de pêche fabuleuse. Au cours des années 1960, il est devenu évident que le San Juan serait un endroit très spécial. L'État du Nouveau-Mexique a donc réservé environ 5 miles de rivière juste en dessous du barrage en tant qu' « eau de qualité ». Aujourd'hui, il s'agit de la section spéciale sur l'eau à la truite de la Proclamation sur la pêche du Nouveau-Mexique.
Au fur et à mesure que Abe grandissait, les besoins des sportifs se sont poursuivis, notamment un motel, une épicerie, un parc de camping-cars, des services de guides de pêche, un local à bateaux, un restaurant et un salon. Leur entreprise a prospéré et est devenue une entreprise familiale populaire, chacun de leurs enfants travaillant dans le secteur de la pêche.
Leur amour et leur passion pour les gens, la famille et la pêche se sont manifestés dans leur hospitalité et leur dévouement. Abe's a accueilli des pêcheurs et des photographes de renommée mondiale du monde entier. La riche histoire et l'amour qui caractérisent Abe's Motel and Fly Shop continueront d'embellir et de bénir les mains du nouveau propriétaire.
Lieu
On dit que la truite ne vit que dans de beaux endroits. La rivière San Juan qui traverse le haut désert du nord du Nouveau-Mexique ne fait que confirmer cette citation. Depuis son origine modeste sur les sommets enneigés des montagnes de San Juan, dans le Colorado, ses eaux cristallines dégringolent et tombent en cascade dans des canyons isolés et des flancs rocheux, avant d'être rassemblées et exploitées dans sa retenue du lac Navajo, à cheval sur la frontière de deux grands États de l'Ouest. C'est un endroit dont rêvent les pêcheurs à la mouche lorsqu'ils rêvent de lieux de pêche.
? S'il ne proposait que des milliers de poissons magnifiques et sains, le San Juan suffirait à mériter d'être reconnu comme l'une des meilleures destinations de pêche aux États-Unis. Mais il y a bien d'autres raisons qui font de cette rivière la Mecque des pêcheurs à la truite du monde entier. Ses larges plaines, entrecoupées de bassins profonds, de pistes, de talus et de tourbillons, en font l'une des rivières les plus propices à l'eau de l'Ouest. Les débits constants prévisibles et contrôlés créent également une pêche en eau de queue, où il est agréable de naviguer en bateau à la dérive, sans rencontrer d'autres eaux que des eaux de classe intermédiaire, contrairement à de nombreuses autres rivières occidentales bien connues.
Et puis il y a le paysage, à des kilomètres de distance. Imaginez une eau limpide coulant entre les falaises des hautes mesas, parsemée de pins pinons et de genévriers, changeant de couleur lorsque le soleil fait son arc dans le ciel bleu du Nouveau-Mexique. Imaginez la maison des balbuzards pêcheurs, des aigles et des grands hérons au bord d'une rivière en plein désert, bordée de peupliers et de saules géants. Imaginez la maison des cerfs mulets, des wapitis, des loutres de rivière, des castors, des coyotes et des pumas.