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Rail Central 1790 Bonanza Dr Bureau 3 429 m² 92 % Loué Immeuble 4 étoiles À vendre Park City, UT 84060 16 733 925 € (4 879,91 €/m²) Taux de capitalisation 5 %

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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

  • Triple net leases
  • Long term tenants
  • Well maintained

RÉSUMÉ ANALYTIQUE

Rail Central is a unique multi-tenant office/retail property strategically positioned in the heart of Park City, Utah. This offering provides investors a rare opportunity to acquire a stabilized asset in a high barrier-to-entry market, supported by a diverse roster of established local and national tenants, excellent demographics, and immediate connectivity to robust year-round tourism.

PIÈCES JOINTES

1790 Bonanza Drive_OM

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Type de vente
Investissement
Type de bien
Bureau
Surface de l’immeuble
3 429 m²
Classe d’immeuble
B
Classement LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2004
Prix
16 733 925 €
Prix par m²
4 879,91 €
Taux de capitalisation
5 %
RNE
836 696 €
Pourcentage loué
92 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
2 étages
Surface type par étage
1 356 m²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,46
Surface du lot
0,75 ha
Zonage
General Commercial - Commerce général https://parkcity.municipalcodeonline.com/book?type=ordinances#name=15-2.18_General_Commercial_(GC)_District
Stationnement
125 places (36,45 places par 1 000 m² loué)

PRINCIPAUX OCCUPANTS

  • OCCUPANT
  • SECTEUR D’ACTIVITÉ
  • m² OCCUPÉS
  • LOYER/m²
  • TYPE DE BAIL
  • FIN DU BAIL
  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • -
  • -

Cabinet d'avocats local dont le siège social est situé à Tooele, dans l'Utah, et deux autres bureaux à Park City et dans le sud de la Jordanie.

  • Construction
  • -
  • -
  • -
  • -

Elevated Builders est une entreprise de construction de maisons résidentielles sur mesure opérant à Park City, dans l'Utah. Fondée en 2014, l'entreprise est profondément enracinée dans la communauté, bien au-delà de sa jeune histoire, ce qui lui permet de bénéficier des mêmes avantages que les constructeurs de maisons les plus chevronnés, après des décennies d'expérience. Au cours de ses 5 premières années d'activité, Elevated Builders a réalisé plus de 40 millions de dollars de construction et de rénovation de maisons unifamiliales neuves.

  • Services professionnels, scientifiques et techniques
  • -
  • -
  • Brut modifié
  • -

Chez Real Advantage, Title s'engage à créer une expérience client positive. Ils sont très fiers de leur personnel expert, de leur niveau de service et de l'ambiance de leur succursale. Leurs nombreux sites leur permettent de desservir, de rechercher et de fermer dans tout l'Utah. En tant que membre de la famille d'entreprises d'Orange Coast Title, l'entreprise bénéficie de la force et du soutien d'une entreprise nationale tout en conservant l'autonomie nécessaire pour opérer rapidement et efficacement au niveau local. Ils s'efforcent de faire en sorte que votre expérience et celle de vos clients soient tout simplement exceptionnelles. Le seul objectif de l'assurance titres est de protéger les droits de propriété d'un futur propriétaire en cas de litige ou de question concernant la propriété.

  • The Leaf Partners LLC
  • Services
  • -
  • 241,92 €
  • Simple net
  • Déc. 2025
  • Finance et assurances
  • -
  • -
  • -
  • -

Depuis que l'administration Lincoln a signé la charte no 24 de sa banque nationale en 1863, elle a tiré parti de sa solidité financière pour servir ses clients. Cela a été particulièrement évident en période de besoin, comme pendant la pandémie de COVID-19. Leur réponse à la fin de 2020 comprenait un programme de primes de 20 millions de dollars pour leurs employés, une aide d'urgence et 108 000 prêts du programme de protection des chèques de paie (PPP) de la Small Business Administration pour leurs clients, ainsi que 30 millions de dollars de contributions caritatives accélérées pour leurs communautés. Par conséquent, elle est fière d'avoir été nommée la banque la plus essentielle en période de pandémie dans un classement réalisé par The Harris Poll. Ils reconnaissent également que l'année écoulée a fondamentalement changé le secteur bancaire en accélérant la transition vers les produits et services numériques. L'entreprise est bien positionnée pour cet avenir, puisqu'elle a lancé de nouveaux outils, tels que le U.S. Bank Smart Assistant™, pour compléter notre réseau de succursales dans 26 États.

  • Enseigne
  • -
  • -
  • -
  • Sept. 2010

Situé au cœur de Park City, dans l'Utah, White Pine Touring est un détaillant de plein air spécialisé dans le vélo de montagne, le ski de randonnée, le ski de fond, la raquette et l'escalade. Ils louent du matériel haut de gamme et proposent des visites guidées de VTT, de vélo de route, de randonnée et d'escalade, ainsi que des leçons sur les 450 miles de sentiers de Park City et les montagnes Uinta voisines. Ils entretiennent également plus de 20 kilomètres de pistes nordiques pour le ski classique et le skate en hiver. Depuis 1972, le White Pine Touring est la porte d'entrée de Park City pour les activités de plein air, offrant des expériences de montagne incroyables aux visiteurs et aux habitants de la région.

OCCUPANT SECTEUR D’ACTIVITÉ m² OCCUPÉS LOYER/m² TYPE DE BAIL FIN DU BAIL
Services professionnels, scientifiques et techniques - - - -
Construction - - - -
Services professionnels, scientifiques et techniques - - Brut modifié -
The Leaf Partners LLC Services - 241,92 € Simple net Déc. 2025
Finance et assurances - - - -
Enseigne - - - Sept. 2010

DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE

  • ESPACE
  • SURFACE
  • TYPE DE BIEN
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 2e étage
  • 206 m²
  • Bureau
  • -
  • Maintenant

La Suite 275 à Rail Central offre une superficie de 206 m² (2 218 pieds carrés) et se situe au deuxième étage avec un accès par ascenseur. Ses caractéristiques incluent cinq bureaux privés, trois bureaux en espace commun, une salle d'archives, une kitchenette, une salle de conférence et un grand balcon avec vue sur le complexe. Deux toilettes communes sont disponibles : l'une dans le couloir du deuxième étage et l'autre dans le hall du rez-de-chaussée du bâtiment. Rail Central bénéficie d'un emplacement idéal sur Bonanza Drive, à proximité immédiate du Rail Trail. C'est un emplacement parfait pour installer vos bureaux en plein centre-ville, à quelques pas de nombreux restaurants.

Espace Surface Type de bien État Disponible
2e étage 206 m² Bureau - Maintenant

2e étage

Surface
206 m²
Type de bien
Bureau
État
-
Disponible
Maintenant

2e étage

Surface 206 m²
Type de bien Bureau
État -
Disponible Maintenant

La Suite 275 à Rail Central offre une superficie de 206 m² (2 218 pieds carrés) et se situe au deuxième étage avec un accès par ascenseur. Ses caractéristiques incluent cinq bureaux privés, trois bureaux en espace commun, une salle d'archives, une kitchenette, une salle de conférence et un grand balcon avec vue sur le complexe. Deux toilettes communes sont disponibles : l'une dans le couloir du deuxième étage et l'autre dans le hall du rez-de-chaussée du bâtiment. Rail Central bénéficie d'un emplacement idéal sur Bonanza Drive, à proximité immédiate du Rail Trail. C'est un emplacement parfait pour installer vos bureaux en plein centre-ville, à quelques pas de nombreux restaurants.

Walk Score®
Très praticable à pied (70)
Bike Score®
Très praticable en vélo (76)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied d’une adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la practicabilité à pied
d’une adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure la practicabilité en vélo d’une localisation.®

TAXES FONCIÈRES

TAXES FONCIÈRES

Numéro de parcelle
CCOM-A
Évaluation du terrain
1 514 227 €
Évaluation des aménagements
9 195 391 €
Évaluation totale
10 709 618 €
  • ID de l’annonce: 37625684

  • Date de mise sur le marché: 10/09/2025

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1790 Bonanza Dr, Park City, UT 84060

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