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1790 -1794 Dundas St 1790-1794 Dundas St Local commercial | 1 090 m² | À louer | London, ON N5W 3E6
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Informations principales
- Freestanding commercial building located along Dundas Street, a major east-west corridor in London.
- Approximately 100 on-site parking spaces accommodate customers, employees, and visitors.
- Existing washroom, shower, and locker room facilities remain from the property's previous fitness use.
- Building signage and pylon sign panel provide visibility to passing traffic.
- Two ramped drive-in overhead doors support operational and delivery access.
- Zoning permits a wide variety of commercial uses, providing flexibility for future occupants.
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| RDC, bureau 1794 | 1 090 m² | Négociable | 63,61 € /m²/an 5,30 € /m²/mois 69 330 € /an 5 777 € /mois | Triple net (NNN) |
RDC, bureau 1794
1794 Dundas Street presents an opportunity to lease a freestanding commercial building along one of London's established east-end commercial corridors. Positioned on the north side of Dundas Street east of First Street, the property benefits from visibility along a major arterial route and is situated adjacent to Home Hardware, ServiceOntario, and other established commercial uses that contribute to daily customer and employee traffic. The building offers a flexible layout suitable for a variety of permitted commercial uses under ASA 2, ASA 3, ASA 5, RSC 3, and CC2 zoning designations. Formerly operated as a fitness facility, the premises include existing male and female washroom, shower, and locker room facilities that may support a range of operational requirements. Two ramped drive-in overhead doors provide convenient access for deliveries, equipment movement, or service-related operations, while approximately 100 parking spaces support customers, staff, and visitors. Additional tenant exposure is available through building-mounted signage and a prominent panel on the Dundas Street pylon sign. The combination of accessibility, parking capacity, existing interior improvements, and broad zoning permissions creates a practical leasing opportunity for retail, recreational, service-commercial, showroom, educational, or other approved commercial users seeking a well-located standalone facility in London.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Espace en extrémité très recherché
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 1790 -1794 Dundas St
- Occupant
- Description
- CAN localisations
- Couverture
- CrossFit
- Fitness
- 312
- International
| Occupant | Description | CAN localisations | Couverture |
| CrossFit | Fitness | 312 | International |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 1 090 m² | Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1990 |
| Espace total disponible | 1 090 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 1 090 m² |
| Année de construction | 1990 |
À propos du bien
1794 Dundas Street is a freestanding commercial building located on the north side of Dundas Street east of First Street in London, Ontario. The property contains 11,731 square feet of available space, includes approximately 100 parking spaces, two ramped drive-in overhead doors, building and pylon signage opportunities, and is zoned ASA 2, ASA 3, ASA 5, RSC 3, and CC2. The premises were previously occupied by a fitness facility and contain male and female washroom, shower, and locker room facilities.
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1790 -1794 Dundas St | 1790-1794 Dundas St
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