Price Reduced! Inglewood Owner-User 179 W Arbor Vitae St Local commercial 444 m² 100 % Loué À vendre Inglewood, CA 90301 1 546 524 € (3 482,56 €/m²)

Calla Commercial a le plaisir de présenter cette opportunité potentielle de propriétaire-utilisateur/de réaménagement dans la ville d'Inglewood. Le propriétaire est propriétaire de la propriété depuis près de 20 ans et est maintenant prêt à prendre sa retraite. La parcelle a une valeur énorme pour un investisseur/promoteur qui souhaite potentiellement construire des appartements commerciaux/à usage mixte/multifamilial. La parcelle se trouve également juste à côté du parking de la ville que le nouveau propriétaire pourrait être en mesure de négocier pour travailler conjointement et/ou acquérir auprès de la ville.
L'établissement en question est idéalement situé à proximité des autoroutes 405 et 105, à moins de 5 km de LAX. Les principales attractions à proximité sont situées à environ 1,5 km du stade SoFi, du KIA Forum, de l'Intuit Dome et du Hollywood Park Casino.
La propriété est composée de deux locataires commerciaux : Yissy's Ice Cream paie un loyer mensuel brut de 2 801$ et le bail expire le 31 juillet 2026 (No.
Des options). Power Lawnmower paie un loyer mensuel brut de 2 375$ et le bail expire le 31 décembre 2025 (aucune option).
Remarque importante :
N'approchez absolument pas les locataires. L'acheteur est responsable et doit vérifier toute utilisation prévue auprès de la ville.