Price Reduced! Inglewood Owner-User | 179 W Arbor Vitae St
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Price Reduced! Inglewood Owner-User 179 W Arbor Vitae St Local commercial 444 m² 100 % Loué À vendre Inglewood, CA 90301 1 543 284 € (3 475,27 €/m²)
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RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Calla Commercial a le plaisir de présenter cette opportunité potentielle de propriétaire-utilisateur/de réaménagement dans la ville d'Inglewood. Le propriétaire est propriétaire de la propriété depuis près de 20 ans et est maintenant prêt à prendre sa retraite. La parcelle a une valeur énorme pour un investisseur/promoteur qui souhaite potentiellement construire des appartements commerciaux/à usage mixte/multifamilial. La parcelle se trouve également juste à côté du parking de la ville que le nouveau propriétaire pourrait être en mesure de négocier pour travailler conjointement et/ou acquérir auprès de la ville.
L'établissement en question est idéalement situé à proximité des autoroutes 405 et 105, à moins de 5 km de LAX. Les principales attractions à proximité sont situées à environ 1,5 km du stade SoFi, du KIA Forum, de l'Intuit Dome et du Hollywood Park Casino.
La propriété est composée de deux locataires commerciaux : Yissy's Ice Cream paie un loyer mensuel brut de 2 801$ et le bail expire le 31 juillet 2026 (No.
Des options). Power Lawnmower paie un loyer mensuel brut de 2 375$ et le bail expire le 31 décembre 2025 (aucune option).
Remarque importante :
N'approchez absolument pas les locataires. L'acheteur est responsable et doit vérifier toute utilisation prévue auprès de la ville.
L'établissement en question est idéalement situé à proximité des autoroutes 405 et 105, à moins de 5 km de LAX. Les principales attractions à proximité sont situées à environ 1,5 km du stade SoFi, du KIA Forum, de l'Intuit Dome et du Hollywood Park Casino.
La propriété est composée de deux locataires commerciaux : Yissy's Ice Cream paie un loyer mensuel brut de 2 801$ et le bail expire le 31 juillet 2026 (No.
Des options). Power Lawnmower paie un loyer mensuel brut de 2 375$ et le bail expire le 31 décembre 2025 (aucune option).
Remarque importante :
N'approchez absolument pas les locataires. L'acheteur est responsable et doit vérifier toute utilisation prévue auprès de la ville.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Local commercial
Sous-type de bien
Surface de l’immeuble
444 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
1 543 284 €
Prix par m²
3 475,27 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,48
Surface du lot
0,09 ha
Zonage
INC2VV
Stationnement
10 places (22,52 places par 1 000 m² loué)
CARACTÉRISTIQUES
- Ligne d’autobus
- Signalisation
1 of 1
Walk Score®
Très praticable à pied (86)
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 4022-024-055 | Évaluation des aménagements | 163 338 € |
| Évaluation du terrain | 536 701 € | Évaluation totale | 700 040 € |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
4022-024-055
Évaluation du terrain
536 701 €
Évaluation des aménagements
163 338 €
Évaluation totale
700 040 €
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Présenté par
Calla Commercial Real Estate
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