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Strategic Land Banking Opportunity 179 Pleasant Ave Lot | Ferme | 19,09 ha | À vendre | 6 899 200 € | Santa Rosa, CA 95403

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Certaines informations ont été traduites automatiquement.

INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT

Within City Limits
Level

In the path of progress

Strategic Land Bank Opportunity

INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE

Prix	6 899 200 €	Type de bien	Terrain
Type de vente	Investissement	Sous-type de bien	Ferme
Condition de vente	1031 Exchange	Usage proposé	Développement de lots planifié Cave ou vignoble Agricole
Nb de lots	1	Surface totale du lot	19,09 ha
Zonage	Estate Residential - Estate Residential or ER General Plan Land Use Designation: Rural Residential or RR

Prix	6 899 200 €
Type de vente	Investissement
Condition de vente	1031 Exchange
Nb de lots	1
Type de bien	Terrain
Sous-type de bien	Ferme
Usage proposé	Développement de lots planifié Cave ou vignoble Agricole
Surface totale du lot	19,09 ha
Zonage	Estate Residential - Estate Residential or ER General Plan Land Use Designation: Rural Residential or RR

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	6 899 200 €	Surface du lot	19,09 ha
Prix par ha	361 422,40 €

Prix	6 899 200 €
Prix par ha	361 422,40 €
Surface du lot	19,09 ha

DESCRIPTION

Strategic Land Banking Opportunity - Vineyard Property with Urban Upside Potential (47.17 acres per survey). Positioned within the city limits of Windsor California and just 0.75 miles from Highway 101, this property offers exceptional potential as a transitional land investment. Currently operated as a wine grape vineyard with existing improvements, its long-term value lies in future residential development potential once conditions and entitlements align in Windsor. 38.67 acres are planted to premium vineyard Varietals include: Chardonnay, Zinfandel, Albarino, Sauvignon Blanc, Cabernet Sauvignon, Petit Verdot, Merlot, Cabernet Franc, Malbec, Grenache Noir, Grenache Blanc, Semillon, and Viogner. The vineyard is proudly Sonoma County Sustainable Certified. There are three modest residences: 2,500 SqFt, 1,450 SqFt & 1,500 SqFt. Other improvements include a tractor shed, workshop, boat shed and other outbuildings. Surrounded by vineyards and wineries in a region with increasing housing demand, this site is ideal for developers seeking to secure land now for future urban use in one of Sonoma County's most desirable growth corridors.