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179 Main St Local d’activités | 576 m² | À louer | Monroe, CT 06468
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage | 576 m² | Négociable | 201,97 € /m²/an 16,83 € /m²/mois 116 336 € /an 9 695 € /mois | Brut modifié |
1er étage
Position your business in a highly visible and desirable Main Street location in Monroe with this versatile commercial lease opportunity offering both retail and warehouse space. Ideal for a wide range of uses, this property provides a rare combination of street-facing presence and functional industrial space. The offering includes a 2,200 sqft retail unit & 4,000 sqft warehouse. The retail unit has excellent exposure, perfectly suited for customer-facing operations, showroom use, or professional services. Complementing the retail component is approximately 4,000 sqft of warehouse space featuring 18-foot ceilings, allowing for efficient storage, operations, or other use. The warehouse is equipped with three drive-in bays, including one at ground level, ensuring convenient access for loading and deliveries. This flexible layout is well-suited for businesses seeking a combined retail and warehouse footprint, with the potential to customize or subdivide the space to meet specific operational needs. With strong visibility, easy access, and a strategic location along one of Monroe's primary commercial corridors, this is an exceptional opportunity for tenants looking to establish or expand their presence. *ALSO AVAILABLE FOR SALE*
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- 2 quais de chargement
- Climatisation centrale
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Subdivisible to 3 units
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Monroe Pack & Ship
- Transport et entreposage
- 1
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| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Monroe Pack & Ship | Transport et entreposage | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 576 m² | Surface commerciale utile | 842 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 1995 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
| Espace total disponible | 576 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 842 m² |
| Année de construction | 1995 |
| Ratio de stationnement | 0,25/1 000 m² |
Caractéristiques
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
- Climatisation
Présenté par
179 Main St
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