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Gasoline Alley Centre West 179 Leva Ave Local commercial | 192–437 m² | À louer | Red Deer, AB T4E 0A5
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Informations principales
- Great traffic
- High foot traffic
- Located in well established commercial centre
Disponibilité de l’espace (2)
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- Espace
- Surface
- Durée
- Loyer
- Type de loyer
| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 103B | 245 m² | 5 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | ||
| 1er étage, bureau 105 | 192 m² | 5-10 Ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
1er étage, bureau 103B
Two units available at Gasoline Alley Centre West, located in the heart of Gasoline Alley, one of Central Alberta’s busiest retail and service destinations with excellent exposure to the QEII Highway. The centre is surrounded by major traffic drivers including Costco, Staples, and Cineplex, and features Tesla Superchargers on site - the only charging station between Edmonton and Calgary, generating consistent daily traffic and extended customer dwell time. The space is well suited for a variety of retail, food & beverage, personal service, office, or financial service uses, and is available immediately with competitive market lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace haut de gamme
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 437 m² d’espace adjacent.
1er étage, bureau 105
Two units available at Gasoline Alley Centre West, located in the heart of Gasoline Alley, one of Central Alberta’s busiest retail and service destinations with excellent exposure to the QEII Highway. The centre is surrounded by major traffic drivers including Costco, Staples, and Cineplex, and features Tesla Superchargers on site - the only charging station between Edmonton and Calgary, generating consistent daily traffic and extended customer dwell time. The space is well suited for a variety of retail, food & beverage, personal service, office, or financial service uses, and is available immediately with competitive market lease terms.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 437 m² d’espace adjacent.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 437 m² | Surface commerciale utile | 2 404 m² |
| Type de bien | Local commercial | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de bien | Boutique | Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
| Espace total disponible | 437 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Sous-type de bien | Boutique |
| Surface commerciale utile | 2 404 m² |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,3/1 000 m² |
À propos du bien
Bénéficiant d'une exposition bien visible sur l'autoroute Queen Elizabeth #2, le centre commercial Gasoline Alley West est un établissement bien établi. centre commercial situé au carrefour très fréquenté de Gasoline Alley. Gasoline Alley est une aire de repos clé située à peu près à mi-chemin entre Calgary et Edmonton, qui constitue un point d'arrêt important pour les navetteurs voyageant entre les deux villes. Le centre commercial comprend également les seuls Superchargeurs Tesla entre Calgary et Edmonton sur l'autoroute Queen Elizabeth #2. Par conséquent, ces bornes de recharge sont toujours bondées et les passagers font fréquemment leurs courses et mangent au centre commercial pendant que leur véhicule recharge.
- Visibilité de l’autoroute
- Signalisation
Principaux commerces à proximité
Présenté par
Gasoline Alley Centre West | 179 Leva Ave
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