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179 E Moreno St Local commercial 483 m² 100 % Loué À vendre Buford, GA 30518 1 661 342 € (3 438,95 €/m²)
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INFORMATIONS PRINCIPALES SUR L'INVESTISSEMENT
- Downtown Buford location (1 Block off Main St.) with Multiple NEW projects on 3 sides
- Prime Real estate Investment
- Extensive remodeling and upgrades which includes Plumbing, Electrical, lighting & HVAC all units
RÉSUMÉ ANALYTIQUE
Great opportunity to own a Premium Retail Center in Downtown Buford! 5 possible suites, (currently 3 - 1 tenant has 3 combined) 10,000+ sqft parking lot plus expansion area behind the building. Just Steps from Main St. & the Buford Downtown area. Extensive remodeling and upgrades throughout. (Bathrooms, Plumbing, Electrical lighting, flooring, paint, HVAC & More!) Located at the corner of Moreno and S. Harris Street where Sidewalks and Road improvements are underway. Several New Developments already aprroved and underway for the surrounding area. Call Bill Reed @ 770-480-5674 for more info.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL | ANNUEL PAR m² |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
71 565 €
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136,58 €
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| Autres revenus |
-
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| Perte due à la vacance |
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| Revenu brut effectif |
71 565 €
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136,58 €
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| Taxes |
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| Frais d’exploitation |
-
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-
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| Total des frais |
18 160 €
|
34,66 €
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| Résultat net d’exploitation |
53 406 €
|
101,92 €
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut | |
|---|---|
| Annuel | 71 565 € |
| Annuel par m² | 136,58 € |
| Autres revenus | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Perte due à la vacance | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Revenu brut effectif | |
|---|---|
| Annuel | 71 565 € |
| Annuel par m² | 136,58 € |
| Taxes | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Frais d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par m² | - |
| Total des frais | |
|---|---|
| Annuel | 18 160 € |
| Annuel par m² | 34,66 € |
| Résultat net d’exploitation | |
|---|---|
| Annuel | 53 406 € |
| Annuel par m² | 101,92 € |
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
Type de vente
Investissement ou propriétaire occupant
Type de bien
Surface de l’immeuble
483 m²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1971/2018
Prix
1 661 342 €
Prix par m²
3 438,95 €
Pourcentage loué
100 %
Occupation
Multi
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,19
Surface du lot
0,25 ha
Zonage
C2 - C2 (Commercial Retail zoning)
Stationnement
20 places (41,4 places par 1 000 m² loué)
Façade
41 m sur Moreno St
CARACTÉRISTIQUES
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX OCCUPANTS
- OCCUPANT
- SECTEUR D’ACTIVITÉ
- m² OCCUPÉS
- LOYER/m²
- FIN DU BAIL
- Alfa Insurance
- Services
- 93 m²
- -
- -
- DLX Door Lift Experts
- Services
- 46 m²
- -
- -
- Tchin Tchin Coffee Roasters
- Grossiste
- 325 m²
- -
- -
| OCCUPANT | SECTEUR D’ACTIVITÉ | m² OCCUPÉS | LOYER/m² | FIN DU BAIL | ||
| Alfa Insurance | Services | 93 m² | - | - | ||
| DLX Door Lift Experts | Services | 46 m² | - | - | ||
| Tchin Tchin Coffee Roasters | Grossiste | 325 m² | - | - |
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PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
TAXES FONCIÈRES
| Numéro de parcelle | 7-295A-021 | Évaluation des aménagements | 219 808 € (2025) |
| Évaluation du terrain | 138 019 € (2025) | Évaluation totale | 357 827 € (2025) |
TAXES FONCIÈRES
Numéro de parcelle
7-295A-021
Évaluation du terrain
138 019 € (2025)
Évaluation des aménagements
219 808 € (2025)
Évaluation totale
357 827 € (2025)
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