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Jefferson Crossing 179 College Dr Espace disponible | 105–421 m² | Orange Park, FL 32065
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INFORMATIONS PRINCIPALES
- Centrally located in the heart of Clay county.
- Excellent visibility, high traffic counts, traffic light and turn lanes.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (2)
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- ESPACE
- SURFACE
- PLAFOND
- DURÉE
- LOYER
- TYPE DE LOYER
| Espace | Surface | Plafond | Durée | Loyer | Type de loyer | |
| 1er étage, bureau 17 | 105 – 211 m² | 3,66 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) | |
| 1er étage, bureau 18 | 105 – 211 m² | 3,05 mètres | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Triple net (NNN) |
179 College Dr - 1er étage – Bureau 17
Now available Unit 17 — a 1,133 SF medical office suite located just off busy College Drive in the heart of Orange Park, FL. This well-maintained space features two exam rooms, a welcoming reception area, and a private restroom, offering a turnkey setup ideal for medical, wellness, or professional use. Enjoy high visibility, ample parking, and easy in/out access for both staff and patients. The property sits within a friendly retail and service community — neighboring a salon, café, church, and vintage sports card shop — creating a welcoming, community-oriented environment.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 3,66 mètres
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Planchers en bois
- 2 Private Offices or Exam Rooms
- Reception Area
- Turn-Key Medical or Wellness Office
- Private Restroom
- Premium Build Out- Easy to Personalize
179 College Dr - 1er étage – Bureau 18
1,133 SF Retail Space Available – Prime College Drive Location, Orange Park, FL Discover an exceptional retail opportunity just off busy College Drive! This 1,133 SF unit features an open floor plan, newly installed flooring, and light prior use, making it move-in ready for your business. The space includes a private restroom, ample on-site parking, and excellent visibility and access from one of Orange Park’s most traveled corridors.Perfect for boutique retail, professional services, or specialty shops looking to capture daily drive-by traffic in a vibrant commercial area.
- Le loyer ne comprend pas les services publics, les frais immobiliers ou les services de l’immeuble.
- Contigu et aligné avec d’autres locaux commerciaux
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Toilettes privées
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plafonds finis: 3,05 mètres
- Retail Open Floor Plan
- Premium Build Out
- Ample Parking
- High Visibility Off College Dr.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
INFORMATIONS SUR L’IMMEUBLE
| Espace total disponible | 421 m² | Biens du centre | 2 |
| Min. Divisible | 105 m² | Façade | 59,13 m le College Drive |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Surface commerciale utile | 2 123 m² |
| Stationnement | 133 places | Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Magasins | 1 | Année de construction | 2007 |
| Espace total disponible | 421 m² |
| Min. Divisible | 105 m² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 133 places |
| Magasins | 1 |
| Biens du centre | 2 |
| Façade | 59,13 m le College Drive |
| Surface commerciale utile | 2 123 m² |
| Surface totale du terrain | 0,96 ha |
| Année de construction | 2007 |
À PROPOS DU BIEN
Positioned in the heart of Clay County, this high-visibility retail center offers exceptional exposure and convenience along one of Orange Park’s busiest corridors. Located at a signalized intersection with turn lanes, the property provides easy in/out access and high daily traffic counts, ensuring steady visibility for your business. Just minutes from Middleburg and Fleming Island, this location serves as a central hub for the surrounding residential and commercial communities. These finished retail spaces are flexible and move-in ready — ideal for Retail, Office, Restaurant, or Medical use.
- Terrain d’angle
- CVC contrôlé par l’occupant
- Panneau monumental
- Climatisation
PRINCIPAUX COMMERCES À PROXIMITÉ
Présenté par
Palm Leaf Holdings LLC
Jefferson Crossing | 179 College Dr
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