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179-181 S Northwest Hwy Local commercial 130 m² À vendre Cary, IL 60013 114 169 € (877,79 €/m²)

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Informations principales sur l'investissement

Corner location along highly traveled U.S. Route 14 with 25,500 vehicles per day.
Monument signage rights for enhanced visibility on major thoroughfare.

Positioned within a TIF district, allowing potential tax and redevelopment benefits.
Recent building upgrades include tuckpointing and installation of new doors and windows.

Résumé analytique

This 1,400-square-foot office and retail property provides an affordable ownership opportunity in the dynamic Cary market. Located on Route 14 with strong traffic exposure, the asset is well-suited for small business users seeking a functional space with signage capabilities. The layout includes multiple private offices, an open retail or clerical area, and additional basement storage which includes a restroom. Ownership benefits include being in a TIF district and the ability to leverage visibility and accessibility inherent to this high-traffic corridor. Priced attractively, the asset represents strong potential for both end-users and investors seeking stable occupancy in a growing suburban business environment.

Brochure

Informations sur l’immeuble

Type de vente

Propriétaire occupant

Condition de vente

Location avec option d’achat

Type de bien

Local commercial

Surface de l’immeuble

130 m²

Classe d’immeuble

Année de construction

1950

Prix

114 169 €

Prix par m²

877,79 €

Occupation

Mono

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,14

Surface du lot

0,09 ha

Zonage

B-3 - General Business

Stationnement

12 places (92,26 places par 1 000 m² loué)

Façade

31 m sur Northwest Hwy

Signalisation

Disponibilité de l’espace

Espace
Surface
Type de bien
Poste
Disponible

181
130 m²
Bureaux/Local commercial
En extrémité
30 jours

179-181 S Northwest Hwy, Cary, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 1 sur 8 — Photo de l’immeuble

179-181 S Northwest Hwy, Cary, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 2 sur 8 — Photo de l’immeuble

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179-181 S Northwest Hwy, Cary, IL à vendre Photo de l’immeuble– Image 8 sur 8 — Photo de l’immeuble

This office/retail space offers an adaptable layout ideal for a single tenant requiring visibility and functionality. The configuration includes a combination of private offices, open work or retail area, and kitchenette, complemented by ample storage space in the basement with restroom access. Located on a signalized, high-traffic roadway, the property offers signage opportunities and convenient ingress/egress for customers. Recent exterior improvements create a professional setting that suits a range of business types including professional services, boutique retail, or creative operations. Lease is structured as modified gross, minimizing operational costs for tenants while preserving flexibility.