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181 Northwest Hwy 179-181 S Northwest Hwy Bureaux/Local commercial | 130 m² | À louer | Cary, IL 60013
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Informations principales
- Corner location along highly traveled U.S. Route 14 with 25,500 vehicles per day.
- Common parking available; building configured for flexible professional or retail uses.
- Positioned within a TIF district, allowing potential tax and redevelopment benefits.
- Monument signage rights for enhanced visibility on major thoroughfare.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Surface | Durée | Loyer | Type de loyer | ||
| 1er étage, bureau 181 | 130 m² | Négociable | 129,70 € /m²/an 10,81 € /m²/mois 16 870 € /an 1 406 € /mois | Brut modifié |
1er étage, bureau 181
This office/retail space offers an adaptable layout ideal for a single tenant requiring visibility and functionality. The configuration includes a combination of private offices, open work or retail area, and kitchenette, complemented by ample storage space in the basement with restroom access. Located on a signalized, high-traffic roadway, the property offers signage opportunities and convenient ingress/egress for customers. Recent exterior improvements create a professional setting that suits a range of business types including professional services, boutique retail, or creative operations. Lease is structured as modified gross, minimizing operational costs for tenants while preserving flexibility.
- Il est possible que le loyer annoncé ne comprenne pas certains services publics, services d’immeuble et frais immobiliers.
- Entièrement aménagé comme Local commercial standard
- Principalement open space
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 3 bureaux privés
- Cuisine
- Espace en extrémité très recherché
- Suite features kitchenette with coffee bar.
- Convenient location on Route 14.
- Eligible for incentives within the TIF district.
- Efficient office/retail layout.
Types de loyers
Le montant et le type de loyer que l’occupant (locataire) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer triple net est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque l’occupant est tenu d’assumer des dépenses supplémentaires par rapport au loyer de base. Contacter le broker chargé de l’annonce pour bien comprendre les coûts associés ou les dépenses supplémentaires pour chaque type de loyer.
1. Service complet: Un loyer qui comprend des services d’immeuble standards normaux fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Double net (NN): L’occupant paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Triple net (NNN): Un bail selon lequel l’occupant est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le brut modifié est un type général de bail dans lequel l’occupant est en général responsable de sa part proportionnelle d’une ou de plusieurs dépenses. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Consultez la liste ci-dessous pour connaître les structures de loyers bruts modifiés les plus courantes : 4. Plus services publics: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics en plus du loyer. 4. Plus nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus électricité: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique en plus du loyer. 4. Plus électricité et nettoyage: Un type de bail brut modifié, où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle du coût de la consommation électrique et du nettoyage en plus du loyer. 4. Plus services publics et charges: Un type de bail brut modifié où l’occupant est responsable à hauteur de sa part proportionnelle des services publics et du coût de nettoyage en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel l’occupant paie un ou plusieurs des frais en plus du loyer. Le propriétaire et l’occupant déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. Électricité à la charge de l’occupant: Le propriétaire paie pour tous les services et l’occupant est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location n’indique pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer : utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des occupants à 181 Northwest Hwy
- Occupant
- Description
- US localisations
- Couverture
- Emerald Mortgage Corporation
- Finance et assurances
- 1
- Local
- General Laminating
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Harmon Performance Training
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
- -
- Smokey's Glass
- Enseigne
- 1
- -
| Occupant | Description | US localisations | Couverture |
| Emerald Mortgage Corporation | Finance et assurances | 1 | Local |
| General Laminating | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Harmon Performance Training | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Smokey's Glass | Enseigne | 1 | - |
Informations sur l’immeuble
| Espace total disponible | 130 m² | Année de construction | 1950 |
| Type de bien | Local commercial | Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Espace total disponible | 130 m² |
| Type de bien | Local commercial |
| Surface commerciale utile | 130 m² |
| Année de construction | 1950 |
| Ratio de stationnement | 0,23/1 000 m² |
À propos du bien
The property at 181 Northwest Highway in Cary, Illinois, consists of a 1,400-square-foot office/retail building situated on a 10,000-square-foot triangular lot along U.S. Route 14. Located within a Tax Increment Financing (TIF) district, the site benefits from B3 zoning which accommodates retail and office uses. Building features include three private offices, a front retail or clerical area, a kitchenette with a coffee bar, a basement with storage and bathroom, and two separate entrances. Exterior improvements include recent tuckpointing and updated doors and windows. Positioned on a high-visibility corridor with monument signage rights, the property experiences traffic counts of approximately 25,500 vehicles per day.
- Signalisation
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181 Northwest Hwy | 179-181 S Northwest Hwy
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